Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Оценка стоимости двушки в доме под реновацию
Александр
20 июня 2018
Вся Россия
10 307
13

Есть 2-комн. квартира по адресу: Багрицкого, 12 на 5 этаже пятиэтажки. Дом в первых списках под реновацию. Хочу продать квартиру. Просмотрев 10 объявлений о продаже двушек в нашем районе, сложилось убеждение, что нормальная цена - 7600-7700.

К примеру, полностью аналогичная квартира -https://www.cian.ru/sale/flat/186279586/ или https://www.cian.ru/sale/flat/188498525/ Правильно ли я рассуждаю?

Авторы
Теги
13
Александр
оценкапродажа квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 75 м², этаж 10
29 725 650 ₽
2-комн.кв., 75 м², этаж 10
Аминьевская
28 мин.
ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
14 990 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Ясенево
4 мин.
Новоясеневский проспект, 22К3, Москва
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
29 900 000 ₽
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
Университет Дружбы Народов
13 мин.
улица Островитянова, 9К1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 900 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
13 комментариев
елена смирнова
Частный маклер
20 июня 2018, 11:36
Лучший совет
Пятый этаж пятиэтажки - это минус 10-12% от цены аналогичных квартир.
Под ремонт - еще минус 500 тыс. как минимум.
Плюс скидку на опеку с альтернативой.
5
0
163/50 000
0/50 000
Ирина
26 июня 2018, 19:33
" Дом в первых списках под реновацию." Где вы берете инфу об этом?
0
0
66/50 000
0/50 000
АЛЬТЕРНАТИВА
21 июня 2018, 17:36
Стартуйте с 7 млн, дальше рынок покажет будет ли необходимо снижения. Лучше обратиться к специалистам.
0
0
102/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
20 июня 2018, 12:24
Нет, это не нормальная цена для Вашего предложения. В интернете в основном "хотелки", которые ничего общего к реальным цифрам не имеют. Стоимость Вашей квартиры не более 6-6.5 м.р. И даже при такой цене сроки продажи будут длительными (до полугода).
4
0
249/50 000
0/50 000
Инга Костоглодова
20 июня 2018, 09:32
Здравствуйте на основании какого документа вы собственники,это была приватизация или договор купли продажи или что-то иное?В следующем письме напишу почему спрашиваю.
0
0
166/50 000
0/50 000
Александр
Автор
20 июня 2018, 13:41
Приватизация 2010 года
0
0
22/50 000
не риэлтор
20 июня 2018, 08:58
рассуждаете, к сожалению, неправильно. рыночная стоимость вашей квартиры, по указанным вами параметрам, примерно 6.5 млн, может быть чуть-чуть побольше
3
0
151/50 000
0/50 000
Борис Д
20 июня 2018, 01:03
>>> сложилось убеждение, что нормальная цена - 7600-7700

Уверенно можно утверждать только одно: это цены, по которым данные квартиры НЕ продаются.

Надо отслеживать динамику во времени, а не просто текущие цены в рекламе смотреть.

А с реновацией не всё понятно, особенно по срокам. Выборы то закончились.
4
0
345/50 000
0/50 000
Александр
Автор
20 июня 2018, 01:17
Борис, а по каким ценам они продаются? Если говорить конкретно о моей квартире?
0
0
79/50 000
Александр
Автор
20 июня 2018, 01:28
Хотя бы приблизительно
0
0
22/50 000
Александр
Автор
20 июня 2018, 00:47
И квартира под ремонт.
0
0
22/50 000
0/50 000
Александр
Автор
20 июня 2018, 00:34
И хотелось бы получить представление о сроках продажи.
0
0
54/50 000
0/50 000
Александр
Автор
20 июня 2018, 00:34
Забыл добавить, у меня опека.
0
0
29/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы