Хотелось бы оценить квартиру .Как это сделать ?
Россияне стали чаще покупать квартиры в новостройках без ипотеки
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
4 комментария
Остап Бендер
31 мая 2018, 17:58
Хорошая статья, Ринат. Мне все Ваши статьи нравятся и я лично абсолютно согласен со всеми Вашими выводами, причём и как покупатель и как продавец. Но опять, жаль, что мало кто сможет вникнуть в суть. На 10 вариантов продаж, если 1 думающий продавец найдётся, то уже фантастика. Остальные, можно сказать, ничего не продают, а просто присутствуют на рынке в виде наполнителя пространства.
1
0
386/50 000
0/50 000
31 мая 2018, 14:24
Добрый день. Оценка производится сравнительным методом. Нужно учитывать многие факторы. Предложения на рынке, в том числе НЕ аналоги. Состояние квартиры и дома. Документы основания права собственности, количество собственников и наличие среди них несовершеннолетних, количество прописанных, вид сделки (прямая продажа или альтернатива). Наличие перепланировки. Психология и поведение собственников. Сдаётся квартира или пустует тоже важно. Очень много факторов. Немного об этом здесь: https://www.cian.ru/blogs-pozvoni-mne-pozvoni-pozvoni-mne-radi-boga-276333/
0
0
560/50 000
0/50 000
31 мая 2018, 14:20
Здравствуйте. Правильнее будет пригласить специалиста на объект. На месте специалист и расскажет как оценивается объект, возьмет время на детальный анализ и ответит. Кто то в рамках своей локации может и сходу ответить на что можно рассчитывать. Но можете, конечно, просто посмотреть на сайте Что продается в вашем доме, районе, только это не оценка, а некий поверхностный срез. Если Москва и Московская область с удовольствием поможем.
0
0
437/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
В Очаково год как заселили новый дом по реновации и там всего пара квартир в продаже - не похоже на активный "инвестиционный выкуп"
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости