Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Оценка стоимости земельного участка под индивидуальное строительство жилья
адольф корецкий
ИП Корецкий
8 ноября 2010
Вся Россия
3 606
10
Уважаемые Господа ! Прошу Вас помочь определить стоимость участка.

на берегу Таманского залива Чёрного моря и в 10км. от Азовского моря в посёлке Гаркуша Темрюкского района Краснодарского края,с развитой инфраструктурой, ровный участок 18сот. вплотную примыкает к: газопроводу, водопроводу, электролинии. обустроен канализацией. Это Тамань-благословенный край ,325 солнечных дней в году. Посёлок весь заасфальтирован , имеются : школа, почта, магазины, бывший дом культуры. спасибо. Алольф Степанович.
Авторы
Теги
10
адольф корецкий
ИП Корецкий
Могут подойти
10 комментариев
Анастасия Великая
11 ноября 2010, 20:49
Хорошо проводится реклама Вашей недвижимости. Могу оказать помощь. По результату разберемся. Сообщите мне в ящик.
0
0
113/50 000
0/50 000
Михаил Михайлович Анисимкин
Юридическая Компания "Анисимкин и партнеры"
9 ноября 2010, 09:35
Добрый день.
100-150 тыс.р. за сотку - это обычная стартовая цена для Темрюкского района. Недавно проводил сделку по объекту в Голубицкой (оставил себе!). Однако цена может быть и на порядок выше. Опишите характеристики объекта подробнее. Подскажу, может помогу.
1
0
267/50 000
0/50 000
АэНБИ
8 ноября 2010, 22:43
Добрый день.
Стоимость от 150000р до 6 млн. за стоку в зависимости от срочности продажи.
0
0
94/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
8 ноября 2010, 19:37
примерные цены в том районе от 130 тыс руб за сотку, пробуйте выставить, 2.5 млн, смотрите по реакции звонков.
0
0
110/50 000
0/50 000
Диамант
8 ноября 2010, 17:28
Здравствуйте Адольф! Указанных Вами данных недостаточно для нормальной оценки. Какова удаленность от моря? Каково окружение (соседи построились или нет, какого уровня дома)? Сколько обойдется подключение коммуникаций?
1
0
217/50 000
0/50 000
Юрий Порсов
ЭКО-недвижимость
8 ноября 2010, 15:40
Добрый день! Необходимо понять, какая это линия домов(участков) от моря, назначение земли, есть ли разрешение на строительство и многое другое, но вопрос не в этом, если Вы считаете, что выгоднее продавать через агентства Москвы, Питера и т.п., Вы глубоко ошибаетесь. Обращайтесь в компании Темрюка, Анапы они быстрее решат Ваши вопросы.
0
0
338/50 000
0/50 000
Дмитрий Шаврин
ООО "ШДКА"
8 ноября 2010, 14:45
Здравствуйте! Лучше конечно обратиться в агентство по месту нахождения участка, они и с рекламой помогут.Удачи.
0
0
111/50 000
0/50 000
Дмитрий Полотняненко
Ялта Град
8 ноября 2010, 11:57
Здравствуйте, Адольф!
Рекомендую уточнить у жителей этого посёлка данные о последних нескольких купленных участков, их данные, параметры и цену. Свою цену формировать исходя из полученных фактов.
0
0
200/50 000
0/50 000
Частный маклер
8 ноября 2010, 11:05
Добрый день.
Увы, Адольф, но боюсь, что Мы не сможем дать Вам какие-то конкретные цифры, только рекомендации для самостоятельной оценки.
Изучите рынок аналогичных предложений: газеты, журналы, Интернет.
Определите стартовую стоимость, сделайте рекламу, а далее по ситуации, в зависимости от уровня существующего спроса.
0
0
334/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
8 ноября 2010, 09:22
Здравствуйте, Адольф!
Сравните по аналогии в рекламе в газетах. Если не готовы так определиться, если не спешите с продажей, ставьте выше рынка на Ваш взгляд. Допустим 4 млн.р., сколько звонков, просмотров, серьёзных переговоров - можно понять и реальную стоимость. Нет звонков - снижайте на 200 тысяч каждую неделю, так дойдёте до реальной цены, возможно.
Тяжело оценить грамотно сильно не занизив стоимость. Например, в Подмосковье в одной деревне участок 10 соток может продаваться по 2 млн., и в ней же аналогичный 6 млн..р., и между ними и по 3 млн.р. и по 5 млн.р.. Кто прав? Такая же ситуация и у Вас может быть. Удачи!
0
0
636/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости