Уже в течении 6 месяцев присматриваю дачу в районе Балабаново, дачи продают годами (согласно объявлениям) многие объекты с 2016 года, снижение цены незначительное, цены устанавливают просто космос, не ориентируясь ни на покупателя ни на что, просматривала уже 3 дачи которые пустуют в течении 3-х лет в двух из них уже побывали всякая шалупень (на фото же выставленны вполне приличные дачи), а владельцы не хотят снижать цену.... Ну значит еще пол года будем смотреть и ожидать снижения.
Я считаю, кто хочет продать, тот продаст, и пойдет на снижение цены, или нас ждет новая заброшенная дача .

Так все выглядит очень неплохо: наличие воды, электричества, домик 50 кв.м. - немаленький. Я бы начал с 600 тыс. и планомерно спускал цену вниз, пока не найдется покупатель.
Вся проблема в том, что спроса почти нет, нигде, ни по какому направлению. Начнеет продавать - почувствуете.
И обязательно разместить рекламу на месте, в Балабаново и окрестностях. Вероятность 70% что купит именно кто-то из местных. Москвичей заинтересовать крайне трудно.