Был такой опыт, звонила в оценочную, ткнула носом в неактуальные "аналоги", которые уже были проданы, но болтались в базе объявлений, указала другие. Удалось добиться пересмотра, но не существенно. Даже если вам пересчитают на сотню-две в итоге дороже, думаю что это не исправит ситуацию. Новая оценка у другого оценщика тоже может оказаться аналогичной, если объект "переоценен" продавцом. И такое было в практике, брали дополнительно потребкредит.

спасибо всем за участие и советы! в банк отчёт ещё не отправляли,т.е не "светили". поэтому попробую поговорить с этим оценщиком, затем с другим. если не поможет, будем искать деньги на увеличение первого взноса.

Добрый день. В сложившейся ситуации проще поменять банк- это будет эффективнее. С уважением.

Бороться смысла нет. Объект вы уже " засветили" такие вещи нужно прорабатывать с оценщиком на стадии подготовки. Так что либо работайте с тем что есть или ипотека другого банка и "правильный" отчет. Вы приобрели опыт. Так что в следующий раз, все сделаете более грамотно.
PS Еще один пример работы "замечательных" сервисов сбера. Вы по прежнему ему доверяете?

Согласна с тем, что для начала нужно смотреть- правильно ли подобраны аналоги. Если аналоги такие же по метражу и категории дома, значит Вы покупаете дорого.
Если же и в аналогах оценщик напутал так же как с мусоропроводом, то смело звоните в оценочную, разговаривайте с руководством и добивайтесь пересмотрения. В конце концов Вы оплатили деньги и Вам должны предоставить качественную услугу!

"При этом в отчёте содержатся грубые фактические ошибки (неправильное количество этажей, написано, что нет лифта и мусоропровода, при том, что на фотографиях он их запечатлел, и т.д.)" Это не арифметические ошибки, а косяки в описании, которые не влияют на итоговую стоимость, скорее всего это осталось с предыдущего отчета, другими словами, оценщик поленился и он работает как шаблонный оценщик, как на конвейере. Нужно смотреть расчеты(правильно ли подобраны аналоги, корректировки по ним). В Вашем же случае, думаю, что исправлять отчет смысла нет, поскольку квартира уже "засвечена" и при изменении цены в большую сторону будут вопросы и скорее всего отказ, уж во всяком случае тот оценщик, к которому у Вас претензии, исправлять в большую сторону точно не будет, поскольку он себя таким образом подставит. Вообщем выхода два- либо меняйте объект, либо банк.