Добрый день, Максим.Действительно есть такая услуга. Когда Вы выбираете квартиру на витрине домклика, там висит надпить: "возможно одобрение без отчета". Более подробно Вы можете узнать у Вашего менеджера.Вот выдержка с сайта:Условия проекта «Возможно одобрение без оценки»Специальные условия на одобрение квартиры в ипотеку Сбербанка в рамках пилотного проекта «Возможно одобрение без оценки», предполагающие возможность одобрения объекта недвижимости без предоставления отчета об оценке в ПАО Сбербанк.Пилотный проект распространяется на сделки купли-продажи квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке на территории города Москвы, объявления о продаже которых размещены на сайте domclick.ru, при одновременном соблюдении следующих условий:1. Цена покупки кредитуемого объекта недвижимости не превышает 20 000 000 рублей. 2. В качестве залога для банка выступает приобретаемый объект недвижимости.3. Фотографии объекта недвижимости в объявлении должны отражать:общий вид объекта недвижимости (жилого дома, в котором расположена квартира)окружение объекта недвижимости (подъезд дома, придомовая территория и пр.)все комнаты и помещения объекта недвижимости (комнат, кухни, сан. узла)фотографии балкона/лоджии (при наличии).4. При публикации объявления указана информация по объекту:Кадастровый номерПлощадь кухниЖилая площадьОписание объекта 5. Переход права собственности оформлен не ранее 1998 года, в выписке ЕГРН есть запись о правообладателе. Финальное решение о необходимости отчета об оценке сообщит менеджер ипотечного кредитования после выбора и отправки на одобрение объекта недвижимости с сайта DomClick.ru.Источник: сайт домклика

Спасибо за подробные ответы!!

Оценочный альбом требуется всегда. Решить вопрос с перепланировкой опытный риэлтор сможет в большинстве случаев и разными способами. Самостоятельно не сможете.

Добрый день, Максим. Оценочный альбом нужен. Но купить квартиру с такой перепланировкой в ипотеку можно. Необходимо иметь знакомства с аккредитованными банком оценочными компаниями, которые смогут все сделать «красиво». Договориться с банком о том, что вы обязуетесь привести Квартиру в порядок после покупки достаточно рискованно, получить отказ и забраковать Квартиру таким образом очень легко.

И еще остается вариант написать (по согласованию с банком) заявление, что вы обязуетесь после покупки все нарушения в перепланировке восстановить "как было".А сбер со своим Домкликом тема мутная и чего только про нее не пишут.По одобрению квартиры вы в любом случае будете говорить с банком. Обычно перепланировка не мешает взять кредит и купить понравившийся объект

Здравствуйте, в Федеральном законе "Об ипотеке" таких сведений не указано относительно диапазона стоимости Объекта. Вряд ли Сбербанк будет его нарушать. Договаривайтесь с оценочными компании о "прикрытии" данного нарушения... С уважением.