Материальная ответственность риэлтора возникает, если она предусмотрена заключаемым с ним договором. Вы не найдете ни одного типового договора, где эта ответственность будет отражена. Риэлторская деятельность - это организационно-посредническая деятельность при совершении гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом. Если Вам необходима ответственность, то это совершенно другая сфера бизнеса - страхование. Задача риэлтора предупредить Вас о заведомо негативных ситуациях, подстраховать, проконсультировать, организовать, провести. Обозначенная Вами стоимость услуг предполагает весь комплекс риэлторских услуг по сделке, а не только проверку и прочее.

Ринат Закиров, каким образом (не обращаясь к определенным спецам) вы получите архивную выписку? Второе. Всегда ли можно пробить человека по интернету? Нет, не всегда. Как повезет. Да и в судрешениях инфа как правило обезличена, а только по фамилии с инициалами далеко не всегда можно связать судрешение с конкретным продавцом. По психделам и детям решения вообще не публикуются, а они самые важные. Ваши примеры - это плохая работа судебного аппарата по обезличиванию, т. е. случайность, да и мошенство там (если оно есть) примитивно-бытовое, грубое. Но всё же попытаться найти инфу через интернет имеет смысл, но там дальше... как повезет (может и не повезти). В любом случае одного интернета часто не достаточно. В любом случае это весьма сложная аналитическая работа с непредсказуемым результатом. Не у всех есть способность и время этим заниматься. Так что это не так всё просто.

Работать нужно просто с нормальными риэлторами, а не со стажерами за "три копейки". А так, если разбираться во всех житейских ситуациях... на жизнь времени не останется. Более того, невозможно в рамках "одноразового" мероприятия разобраться досконально. Утопия.

Владимир Сарибеков Хирург, к слову, за свои действия либо бездействие несет полную ответственность, вплоть до уголовной. Автослесарь, по вине которого автомобиль попал в аварию, сядет в тюрьму и будет выплачивать ущерб. А риэлтор, как бы он ни надувал щеки, не отвечает ни за что.

Ринат Закиров! За рекламу гугла-зачёт! Пора и нам всем с ним познакомиться. А то, все кабинэт, кабинэт, яндекс да яндекс)))) Ваша позиция по поводу автосервиса понятна только, как быть, если аппендицит или зуб лечить надо-тоже сами или все врачи грамотные и "лапшу на уши" не вешают. Интересно было-бы почитать Ваши посты на форумах хирургов и стоматологов.

Кстати Ринат затронул весьма интересную тему.Мы с ним общались в моем блоге. Речь шла о том,что квартира перепродавалась несколько раз. И последний собственник являлся добросовестным приобретателем.Если здесь есть действующие юристы и адвокаты, какая в таких случаях судебная практика?

Спорить, особенно с вами, не имею ни малейшего желания. Я высказал свое мнение на открытом форуме, если вы не возражаете.
Чтобы автомобиль не встрял после сервиса, я заранее поинтересуюсь, как проверяется масло и закручиваются гайки. Чтобы понимать, чем занимается автослесарь, и суметь проверить его работу. Чтобы потом не получилось, что мне "кто то там чего то не удосужился" за мои же деньги.
Надо во всем досконально разобраться самому. Иначе будешь ходить с навешанной "специалистами и профессионалами" лапшой на ушах.

Ринат Закиров, если кто-то там, чего-то не удосужился проверить масло в машине или закрутить гайку и по дороге автомобиль встрял после автосервиса, Вы после этого самостоятельно по интернету будете авто чинить?
То, что описал Даниил, это даже не 20% рисков, а то, что описываете Вы, даже не 10% открытой информации. Желаете с нами спорить, опишите подробно ВСЕ возможные проблемы. Не можете, тогда это всё обычный трёп серого тролля.

Какие "продажи без согласия, какие "выписки до приватизации", о чем вы вообще?
Риэлтор с немалым стажем из хорошей фирмы (Не Ин...ом, не Ми..ль и т.п.) не удосужился до аванса тупо загуглить фамилии бывших собственников квартиры, оказавшихся членами банды черных риэлторов. "Зачем это, вы покупаете у последних собственников, они добросовестные приобретатели, вы тоже". После этого я не верю ни в какие "проверки юридической чистоты квартиры" риэлторами и никому ее не доверю.
Изучение истории перехода прав - это самое начало, но ведь риэлторы и этого не делают. Ограничиваются проверкой документов по последней сделке. А зачем усложнять себе жизнь и ввергать клиента в сомнения. Вдруг откажется от сделки.
Не надо наводить тень на плетень, все предельно ясно. Исполнительные производства - смотри в реестре ФССП. Мошенников - в базе судебных решений. Выписка до приватизации - см. архивную выписку из домовой книги. И так далее. Малейшее подозрение - отказываться от сделки. Вот и вся наука.

Вот почитаешь комментарии как у Рината... и ведь некоторые так и сделают, и будут уверены, что так и нужно делать, что это правильно. Как можно проверить историю квартиры по истории перехода прав, это такая маленькая крупица... названия документов, даты и больше никакой конкретики. Ну будет там написано приватизация, потом купля-продажа, а как обывателю это расшифровать, как понять последствия, особенности, риски... А если была выписка до приватизации? А если продажа без согласия? А если на продавца исполнительные производства заведены? А если он банкрот? А если мошенник... Да много таких "а если". Невозможно сделать заключение без специальных знаний и навыков, без образования и опыта. Глупости Ринат вы пишете, но понять вас можно. Рассуждения эти основаны только на своём личном опыте и знаниях, вопрос только в том: с чего вы взяли, что уровня ваших знаний достаточно для того, чтобы делать такие заключения. Откуда такая слепая уверенность в том, что знаете вы столько же, сколько знает профессиональный риэлтор/юрист.