Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Отзыв лицензии банка во время регистрации сделки (ячейка или аккредитив).
IzbaSpb-Недвижимость
18 августа 2014
Вся Россия
200
31
Уважаемые коллеги!
Так получилось,что последние продажи у меня были ипотечникам из малоизвестных банков. Это натолкнуло на размышления, как обезопасить клиента-продавца в наше нестабильное время. Ведь если лицензию у банка отзовут в тот момент, когда деньги лежат в ячейке или на аккредитиве, то после перехода права собственности к покупателю продавец не сможет их получить.
Как вы считаете, есть ли какие-то варианты подстраховки? При том, что договор составляется банком и даже включить в него стандартную формулировку (что неоплаченный договор подлежит расторжению, а собственность возврату) обычно не удается. Да еще на собственности будет обременение банка...
И что вообще делать в такой ситуации?
Авторы
31
IzbaSpb-Недвижимость
Могут подойти
11 комментариев
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости