На что обратить пристальное внимание,покупая зем участок?
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
5
ID: 20924398
Могут подойти
5 комментариев
29 августа 2019, 18:44
Лучший совет
Добрый день, нужно проверять все, что может в дальнейшем стать причиной оспорения сделки или помешает Вам пользоваться участком: действительность паспорта продавца, соответствие фактических и юридических границ, история переходов права, наличие коммуникаций, стоимость обслуживания, кому принадлежит подъездная дорога и условия проезда по ней, что расположено на соседних участках, и т.д.
4
0
ID: 20924398
31 августа 2019, 11:24
Спасибо.
1
0
Кадастровый Инженер
31 августа 2019, 08:29
Вынос границ не забудьте сделать.
2
0
ID: 20924398
30 августа 2019, 10:15
Спасибо.
1
0
29 августа 2019, 20:09
Здравствуйте!
Вам нужно проверить объект, инфраструктуру, субъект (собственника/собственников) и сделать так, чтобы сделка прошла без потери участка и денег. На все эти пункты и стоит обратить пристальное внимание. Ваше спокойствие зависит именно от всего этого.
Если хотите сэкономить на профессиональных услугах - читайте форум и пользуйтесь поисковиками. Больше, думаю, добавить тут нечего.
Вам нужно проверить объект, инфраструктуру, субъект (собственника/собственников) и сделать так, чтобы сделка прошла без потери участка и денег. На все эти пункты и стоит обратить пристальное внимание. Ваше спокойствие зависит именно от всего этого.
Если хотите сэкономить на профессиональных услугах - читайте форум и пользуйтесь поисковиками. Больше, думаю, добавить тут нечего.
3
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости