Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Пдкп
ID: 47018758
16 декабря 2019
Вся Россия
664
8

Собираюсь купить муниципальную квартиру по пдкп в котором будет прописано обязательство продавца о приватизации в установленные сроки и затем продажа. Вопрос следующий:если продавец откажется приватизировать а затем продавать квартиру можно будет ли его понудить к совершению сделки через суд или приватизация дело добровольное и смысла в таком пдкп нет кроме того чтобы вернуть задаток

Авторы
Теги
8
ID: 47018758
приватизация
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
1-комн.кв., 29 м², этаж 5
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 29 м², этаж 5
Измайловская
5 мин.
Заводской проезд, 20, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
ВДНХ
7 мин.
Звездный бульвар, 12К1, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
8 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
16 декабря 2019, 18:36
Лучший совет
Чтоб продавец мог продать Вам квартиру, он должен сначала оформить собственность, приватизировать. Процесс приватизации может занять по срокам 2 месяца, а может и на больший срок растянуться. Если человек намерен приватизировать, то пусть действует оперативно. Никаких ПДКП не имеет смысла заключать, если не уверены в положительном исходе дела. За такой срок и цена может измениться..... зачем при этом вносить задаток тоже не очень понятно? Если сильно переживаете , заключите договор о намерениях, но без предоплаты. Про суд вообще некстати... не о том думаете.
6
0
564/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
17 декабря 2019, 11:18
И также подумайте о том, что с этим продавцом ( до момента приватизации, но после получения от вас денег) может что-то и случиться ( жизнь непредсказуема) и вы тогда и без денег, и без жилья...
2
0
193/50 000
0/50 000
Марина Волкова
Частный маклер
16 декабря 2019, 21:49
Скорее всего человеку очень нужны деньги, и он готов подписать все что угодно. Но когда он их получит и потратит, Вам придется думать не об исполнении договора, а о том как вернуть свои деньги. Понудить к приватизации нельзя.
2
0
225/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
16 декабря 2019, 20:58
Подозреваю, что в этой муниципальной квартире полно долгов по ДКХ. В связи с чем хозяин собирается ее продать. Прежде, чем что-то заключать с данным хозяином, важно выяснить нет ли ограничений и не придут ли скоро в квартиру приставы.
3
0
234/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
16 декабря 2019, 19:03
Понудить к приватизации через суд нельзя. Составить и подписать такой договор Вы можете только для собственного морального успокоения, ни и как документ подтверждающий факт передачи аванса/задатка, если таковой имеется.
6
0
219/50 000
0/50 000
Александр Воронич
16 декабря 2019, 18:52
Здравствуйте. В процессе приватизации может выясниться, что приватизировать он по разным причинам не может. Например, не сможет предоставить доказательства того, что не участвовал в приватизации ранее. Такое случается. Или узнает то, что ему придётся платить налоги, так как не владел квартирой менее минимального срока, необходимого для освобождения от их уплаты и откажется приватизировать. Да и историю квартиры надо выяснить, прежде чем приобретать.
5
0
453/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
16 декабря 2019, 18:43
Нет никаких гарантий. Поэтому не стоит никаких договоров заключать, пока человек не стал собственником. Если бы он хотел продавать, то давным бы давно в собственность всё оформил...
5
0
181/50 000
0/50 000
ID: 47018758
Автор
16 декабря 2019, 18:39
Я пытаюсь понять что даст договор в случае того если продавец передумает приватизировать, есть ли какая либо гарантия что сделка может состояться через суд либо продавец может в одностороннем порядке передумать и все
1
0
216/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы