Анна, пенсионеры не имеют льгот по уплате НДФЛ, а именно этим налогом облагается доход от продажи недвижимости. На остальные вопросы ответить невозможно, т.к.:
1. Не указана цена продажи
2. не указана цена встречной покупки
3. не указано на каком основании и когда приобрел муж квартиру, которую потом унаследовала жена.
4. Не указана дата смерти мужа.
5. Не указано, сохранилось ли у продавца право на получение налогового вычета за приобретение жилья.
6. не указано, жилое ли помещение приобретает взамен квартиры.

Странно видеть такой "информативный" вопрос от коллеги....

Аня,самое ВЫГОДНОЕ для Вашего клиента-показать в ДКП данной квартиры не более 1 млн руб(тогда налога не будет вообще) а купить ему квартиру по рынку(или хотя бы за 2 млн)-тогда еще и 260 тыс от государства поимеет.(если официально работает и платит подоходный).Если не работает,то продавать нужно не более,чем за 3 млн и покупать не менее,чем за 2 млн,чтобы сделать перезачет.
Попробуйте все-таки сделать клиенту приятное и найдите покупателей,которые смогут и согласятся в ДКП поставить заниженную сумму(причем многие ипотечные банки соглашаются на 1 млн в договоре).

Форум очень интересный, ситуации рассматриваются разные и начинающим риэлторам очень полезен!!! Менеджер все может объяснить, но другое мнение тоже важно и есть разные точки зрения. С большим удовольствием читаю все обсуждения. Спасибо огромное специалистам за разъяснения!!!

Налог платится‌‌‌

Анна!Не обижайтесь на Евгения,он ,как впрочем и большинство,переоценивает свои знания, да и себя в этой профессии.

Не примите за сарказм,но этот вопрос можно было адресовать своему куратору.Как у начинающего специалиста,он у Вас непременно должен быть.И не потому ,что нам трудно посоветовать,просто форум не всегда может оказаться под рукой,а вопросов может возникнуть ещё очень много.

Необходимо будет заплатить налог 13% с суммы более 1млн.р.

Спасибо всем всем за ответ. И за сарказм лично Евгению Морозову. Вы когда-то тоже начинали работать и всё знали.

Мдаааа, если специалист задает такой вопрос, это говорит о том, что обучение никакого не проходил, самому разбираться лень. Зачем тратиться на книжки, изучать технологии, чтобы быть профессионалом, если можно задать вопрос на форуме. Я прямо представляю сколько у Вас будет вопросов когда Вы будете покупать квартиру Вашему клиенту. Искренне сочувствую ему. Ну, набирайтесь опыта хоть так, если все остальные способы невозможны.

Если вовремя и правильно все задекларируете, придется заплатить налог с суммы 1700000 (13% - 221000р.) Думаю, придется занижать стоимость.