Поиск по журналу

Вся Россия

Перечень документов при покупке квартиры

Андрей

29 июля 2020

Вся Россия

1 111

Добрый день, господа-специалисты.

Какой пакет документов нужно запросить у Продавца (Агенства недвижимости) при покупке/продаже квартиры. Чистота сделки залог здоровых отношений между партнерами. Продавец владеет квартирой по дарению.

Если есть, развернутый ответ?

Авторы

Теги

Андрей

документы покупка квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

34 077 974 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

4 комментария

Марина Бессонова

Частный маклер

29 июля 2020, 12:15

Лучший совет

Добрый день! Стандартно:
Выяснить срок владения квартирой ( дарение), родство уточнить ( дарителя и одаряемого), свидетельство о праве на собственность ( егрн), документ основание- дарение, выписка из домовой книги, справки об отсутствии задолж. По коммунальным платежам и кап. ремонт, копия финансово-лицевого счета, Справки ПНД и НД, справка из налоговой об отсутствии задолженности ( если не в родственных отношениях даритель и одаряемый), несмотря что дарение( не требует согласия), уточнить в браке ли продавец состоял и состоит( неотделимые улучшения были ли произведены , которые составили большие затраты, если да- согласие супруга(и), посмотреть пред. Сделки, грамотно составленный ДКП.
Удачи)

712/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

29 июля 2020, 13:47

Здравствуйте. Кроме пакета документов, который позволит подготовить и провести сделку с регистрацией перехода права собственности, необходимо принять ряд мер и запросить от продавца пакет документов, который обеспечит покупателю признание его добросовестным приобретателем в случае возникновения в дальнейшем судебных споров. Этот пакет можно определить только с учётом результатов проведения проверки объекта и субъекта права, которая проводится на основании изучения правоустанавливающих документов, истории возникновения и перехода права собственности, а также с учётом личностных особенностей продавца. Как Вы понимаете, объяснить весь механизм подготовки и проведения сделки с недвижимостью в полном объёме не представляется возможным. Это подразумевает полное погружение в ситуацию и непосредственное участие в ней.

821/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

Частный маклер

29 июля 2020, 13:09

Это называется - "чистый лист".
Для тех , кто "ничего не знает и не понимает, но платить риэлторам не желает" есть услуга : Юридическое сопровождение и организация сделки".
Стоит недорого.
ОБратитесь к любому риэлтору - все Вам проверят и купят.
Это логичней , чем нам вопросы задавать.

350/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

29 июля 2020, 12:01

Добрый день!

Окончательный пакет документов (и развёрнутый ответ) можно дать только после изучения ситуации. Нюансов может быть много.

А "стандартный" пакет - правоустанавливающие документы, правоподтверждающие, документы БТИ, и документы подтверждающие расчёты за ЖКУ

291/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях