Спасибо Ирина, то есть я все таки был прав если в квартире прописаны люди НЕ отказники,или другие лица в силу закона. То нужно писать , что Продавец подтверждает, что лица, сохраняющие в силу закона или договора право пользования указанной квартирой после ее отчуждения, отсутствуют." ?

Павел, это, так называемые. "заверения" или гарантии. которые дает продавец. Их можно писать, а можно и не писать - на регистрацию не повлияет.. А вот если они есть. эти "сохраняющие" лица, то писать обязательно.

А если эти "сохраняющие лица " есть но их не написать , то чем это грозит расскажите пожалуйста. Чем тогда рискует покупатель и продавец?

Если информация о них имеется в росреестре, то переход права не зарегистрируют по такому договору, в котором они не указаны.

То есть получается что вообще желательно ,если есть например "отказники" желательны чтобы они выписались до сделки, и тогда в договоре можно указать , что таких лиц не имеется? Ну и соответсаенно в включить ф.9 в д договор аренды банковской ячейки

Павел, мне уже хочется сказать: "Отвяньте"))
На каждой сделке по этим вопросам риэлтор принимает решение, исходя из множества факторов конкретно идущей сделки. И не спрашивайте, в каких ситуациях, какое решение надо принять - это описать не представляется возможным.

про эту я давно догадался))) пусть будет "курилка курилка" ну или "совсем "курилка"

Когда задаете вопросы, есть рубрика специалист-специалисту, пользуйтесь ей. Я не проверял, но говорят эта ветка только для профессионалов.
Стремление к знаниям у Вас есть, дипломатичность также присутствует, для нашей профессии это уже немало.

Сведения о лицах имеющих право пользования жилым помещением являются существенным условием договора отчуждения. Именно поэтому их (сведения) необходимо в обязательном порядке в договоре отражать.

Вот варианты сплошным текстом. В моей "рыбке" они выделены разными форматами, оставляем то, что подходит. Если нужно, то что-то добавляем.
8. На момент подписания настоящего договора в Квартире никто не зарегистрирован по месту жительства и/или пребывания. На момент подписания настоящего договора в Квартире на регистрационном учете состоит Продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору на Квартиру к Покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Продавец утрачивает право пользования Квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. На момент подписания настоящего договора в Квартире на регистрационном учете состоит Иванов Иван Иванович. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета Иванова Ивана Ивановича в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Иванов Иван Иванович утрачивает право пользования Квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

Никто не хочет помогать... Если есть реальные клиенты, то никогда не поверю, что кто-то не захочет взять Вас под свое крыло. Хотите стать настоящим специалистом?! Тогда, прежде всего, перестаньте быть жадиной (это не к Вам, а в общем). Найдите наставника и платите ему за сделки, учитесь и перенимайте опыт. Несколько сделок с последующим анализом с Вашей стороны и Вы многое поймете.

На момент подписания настоящего договора в Квартире на регистрационном учете состоит Продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору на Квартиру к Покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Продавец утрачивает право пользования Квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.