Уважаемый Олег Владимирович, по правилам форума запрещено размещать без ссылок на первоисточник тексты, скопированные с других ресурсов.
Выдавать чужие знания за свои собственные - это не комильфо, знаете ли....((
К тому же, люди, которые приходят сюда с вопросом - они приходят за НАШИМ мнением, а не за чужим мнением, которое Вы скопировали, но которое они и сами могут найти в интернете.

Вы просто можете купить на ребенка, как законный представитель несовершеннолетнего(мать), а не как третье лицо.

Добрый день!Теперь вы знаете, что желать что-то сделать с недвижимостью и начать решать задачу — это разные вещи. Теперь вы знаете, что большая часть якобы достоверной информации в Сети на деле оказывается не такой уж достоверной. 70%-80% материалов в сети — информационный и рекламный «шум»; юридические материалы не всегда качественные. Уверен, теперь Вы знаете, задавая вопрос на данном ресурсе, как отделить грамотный совет от «опасного». При дарении квартиры налога избегают только близкие родственники дарителя. Дальние же родственники и посторонние лица, которым также может быть подарена квартира, обязаны уплатить налог 13% (НДФЛ) от кадастровой стоимости недвижимого имущества (п.18.1, ст.217 НК РФ). Кто конкретно имеется в виду под понятием «близкий родственник», закон определил исчерпывающим перечнем: *супруги; *дети (в т.ч. усыновленные); *родители; *дедушки и бабушки; внуки; братья и сестры (в т.ч. сводные). Для них подаренная квартира НЕ облагается налогом. Правда, близкое родство еще нужно подтвердить документально (письмо Минфина РФ от 29.01.2018). Сумма налога с подаренной квартиры рассчитывается от ее рыночной стоимости. Поэтому, если Одаряемый не приходится близким родственником Дарителю, то налоговая нагрузка для него будет весьма ощутима. Именно по этой причине в подобных случаях квартиру выгоднее оформить через Договор купли-продажи (ДКП), чем через сделку дарения. Риск возможной недееспособности собственника квартиры присущ вообще любой возмездной сделке, за исключением покупки квартиры на первичном рынке. А еще ваш Даритель может не понимать значение своих действий, или находиться под влиянием заблуждения, обмана или принуждения в момент дарения своего имущества – все это может служить поводом для признания сделки дарения недействительной. Купить и оформить квартиру только на ребенка – можно. Есть некоторые тонкости. Пока ребенок несовершеннолетний, он не имеет права самостоятельно принимать решения и совершать сделки с недвижимостью, хотя согласно договору он будет являться участником такой сделки. Решения за ребенка принимают его законные представители – родители или опекуны (если ребенку еще нет 14 лет), или он решает сам, но с их письменного согласия (если ему от 14 до 17 лет, включительно). Соответственно, до 14 лет за ребенка везде расписываются родители или опекуны, а с 14 лет – он расписывается уже сам, но только рядом с подписью своих законных представителей…Понятие «третьи лица» подразумевает, что в обычной сделке купли-продажи квартиры непосредственно участвуют две стороны договора, но при этом в природе могут существовать и другие персонажи (третья сторона), которые также имеют некоторые права в отношении предмета договора (квартиры). Или думают, что имеют такие права, и пытаются их реализовать через суд. Опасность «третьих лиц» в недвижимости заключается в том, что их права здесь могут быть неявные. Т.е. они не всегда явно выражены (например, родственные связи владельца квартиры, или нарушенные права предыдущих владельцев квартиры), и эти права не всегда можно отследить по типовому набору документов на квартиру. Эти самые «третьи лица» могут иметь законную возможность оспорить сделку, и предъявить свои права (притязания) на квартиру. Третьими лицами могут быть: *Супруг владельца квартиры, который может иметь право на квартиру в силу закона; *Наследник, который неожиданно объявился уже после оформления наследства на текущего собственника; *Человек, не являющийся наследником, но имеющий право пользования квартирой в силу завещательного отказа; *Прописанные в квартире, но не имеющие прав собственности, родственники владельца; *Пользователи приватизированной квартиры, отказавшиеся в свое время от ее приватизации. Какая ситуация у Вас? Вы уверены, что у вашего Дарителя ( Продавца) нет «третьих лиц»? Что хотите получить в итоге от задуманного? С уважением, Олег Владимирович

Тоже не подхожу под «безналогового» родственника. Но хотят оставить именно ребёнку..

Здравствуйте.
От неблизкого родственника при получении дара возникает налог. Дарение - сделка безвозмездная и безусловная, а купля-продажа- возмездная сделка. Прикрывать одну сделку другой неправильно. Всё таки, это сделка. Если передачи денег не происходит по факту, то никакого смысла даже договор купли-продажи в пользу третьего делать не стоит. Тем более в сделке участвует несовершеннолетний. А кем Вам приходится даритель (если фамилия одна)?
Возможно. имеет смысл подарить сначала Вам, а Вы уже подарите дочери. Нужно детально изучить Вашу ситуацию и найти оптимальное решение, наверняка, получится