Поиск по журналу

Вся Россия

Передача квартиры в день сделки

Алексей

25 апреля 2019

Вся Россия

1 635

Добрый день! Сделка дкп с ипотекой в сбербанке с использованием ЦНС. Ситуация такая, покупатель просит ключи от квартиры в день сделки, покупатель не против, так как живет в другом городе и квартира свободна. Вопрос такой, как правильно написать передаточтный акт? предложили вариант с передаточным актом, в котором указать, что деньги еще не получены и что в случае не регистрации и не передачи денег, покупатель передает квартиру обратно в таком же состоянии. И потом отдельно сделать акт расчетов. Как правильно сделать ? Спасибо

Авторы

Теги

Алексей

совет сделка

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

27 830 386 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 7

Аминьевская

28 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.5, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

19 249 855 ₽

студия, 25 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Ленинский проспект

9 мин.

улица Орджоникидзе, 6К2, Москва

5 комментариев

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

25 апреля 2019, 10:16

Лучший совет

Напишите по факту, квартиру приняли, передали. Деньги будут получены в течении 3 дней после регистрации. Заранее у иногороднего подпишите финансовый акт и оставьте его у доверенного лица. Если все будет в порядке - передадите акт покупателю. Если при регистрации возникнут нерешаемые проблемы - сделка расторгается, квартира возвращается по акту.

346/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

25 апреля 2019, 12:27

Я тоже не вижу смысла писать акт приема-передачи отдельным документом. Сделайте 2 в 1 ДКП актом передачи. Главное- позаботиться о гарантии получения денег.

155/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Черный

Частный маклер

25 апреля 2019, 11:43

Правильно в Вашем случае сделать договор актом приема-передачи. Нет смысла городить огород и прописывать акт отдельно. Также правильно будет предусмотреть Ваши гарантии получения денег и что делать в ситуации если Вы их не получаете...Специалист Вам в помощь

258/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Шакай

ИП Шакай А. С.

25 апреля 2019, 11:21

Наличие в акте пункта о проведении расчётов необязательно. Сам акт приема-передачи чего-либо подтверждает передачу вещи, а не денег. Подтверждением оплаты являются платёжные документы. В случае с недвижимостью - расписка. Так что подписывает акт без пункта про расчёты. При желании после регистрации переподпИшите акт с пунктом про оплату.

339/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей

Автор

25 апреля 2019, 10:08

Описка, имеется ввиду, что продавец не против отдать ключи в день сделки

72/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях