Здравствуйте. Между дарением и завещанием огромная разница. Любое отчуждение заложенного имущества - будь то дарение, купля-продажа, рента, мена - невозможно без согласия банка-залогодержателя. А вот завещать ипотечную квартиру можно - согласно ст. 37 ФЗ "Об ипотеке" - Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны. Но не стоит забывать, что в случае неисполнения обязательств перед банком на момент открытия наследства, они перейдут к наследникам.

Спасибо большое за разъяснение