Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Передать часть однокомнатной квартиры в собственность другому участнику.
Наталья
27 декабря 2013
Вся Россия
1 819
18
Добрый день!
Мы купили квартиру и оформлена она на мое имя. После того, как мне вернут налоговый вычет, необходимо оформить часть квартиры на другого человека. Возможно ли это ? и как? если не трудно -пошагово... ) спасибо!
Авторы
18
Наталья
Могут подойти
18 комментариев
Лучший совет
Оформить возможно. Налоговый вычет можно продолжить получать даже после продажи всей квартиры, а не то что ее части. Пошагово...) Для ответа на этот вопрос надо делать анализ документов и ситуации.
Список необходимых для переоформления документов есть на сайте Росреестра - это единственное, что можно сказать безошибочно.
18
0
328/50 000
0/50 000
сумму в ДКП с гр. мужем, чтобы оптимизировать налогообложение при этой и дальнейшей продаже, поставьте, исходя из следующего:
1. Если квартира у Вас в собственности менее трех лет, то указываете цену пропорцианальную передаваемой доле, исходя из той суммы, за которую покупали. Если эта цифра получится меньше миллиона, то указываете миллон рублей. У Вас тогда налога на продажу не будет. А у него потом при дальнейшей продаже ранее, чем через три года, налог будет на положительную разницу между ценой продажи и ценой, по которой Вы ему продали.
2. Если квартира у Вас в собственности более трех лет, то указываете сумму, пропорциональную доле, исходя из рыночной стоимости квартиры, а лучше даже процентов на 20-30 побольше. Тогда он, продавая ее менее, чем через три года, сможет указать в ДКП такую же или меньшуую сумму, не попадая под налог.

Получение единовременно налогового вычета зависит от размера суммарного Вашего дохода, облагаемого по ставке 13% за период с года подписания акта приемки квартиры и до года выплаты вычета. Т.е. если Вы за это время получили доход не менее 2000 000 и оплатили или должны оплатить по этому доходу НДФЛ, то вычет получите единовременно весь.
Наталья, если что-то не очень понятно, то ознакомьтесь с нормами ст. 220 НК. Если и там не поймете, то просто позвоните мне - разжую. Т/ф на личной страничке.
1
0
1 377/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
30 декабря 2013, 21:58
спасибо, Ирина Владимировна!
0
0
31/50 000
30 декабря 2013, 13:41
Лучше наймите риэлтора на сопровождение. Это не дорого, но так для вас будет намного проще и надёжнее.
1
0
104/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
30 декабря 2013, 21:38
спасибо за совет! но это же проще всего))) и задавать вопросы на сайт не надо...
0
0
80/50 000
Азбука Дома
30 декабря 2013, 13:30
Наталья,если вы хотите все сделать самостоятельно,то по поводу налогов вам надо обратиться за консультацией в налоговую службу, или вы можете нанять агента и он будет за вас все делать.
0
0
185/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
29 декабря 2013, 20:31
всем спасибо за пояснения!
Важно какая стоимость будет указана в договоре купли-продажи? Отчуждение будет в пользу гр. мужа, с дальнейшей продажей квартиры (возможно).
и еще сразу вопрос по теме : стандартный налоговый вычет я все еще могу получить единовременно, т.е. 260 тр сразу? спасибо!
0
0
303/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 декабря 2013, 17:15
Наталья, нет необходимости ждать возвращения налогового вычета, Вам его вернут в любом случае. Примерные инструкции Вам коллеги здесь написали, но, чтобы не было никаких проблем, в том числе и в дальнейшем, Вам нужно с документами ознакомить риэлтора, к-ый Вам окажет профессиональную помощь и даст конкретную консультацию.
3
0
325/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
Ризолит
28 декабря 2013, 14:43
Здравствуйте, Наталья!
Первый шаг: взять документы, выбрать риэлтора и встретиться с ним. А следующий уже в зависимости от того, что он скажет.
4
0
148/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 декабря 2013, 13:15
Право на получение налогового вычета никак не связано с дальнейшим правом собственности на квартиру. Таким образом, Вы уже сейчас можете произвести отчуждение части Вашего права и при этом право на получение налогового вычета у Вас останется. Как это сделать: зависит от преследуемых Вами целей. Для корректного и профессионального ответа на Ваш вопрос необходимо больше исходной информации. Вообще самые распространенные способы это дарение и купля-продажа.
7
0
459/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
28 декабря 2013, 12:34
Дарением или через куплю-продажу.
В первом случае может возникнуть налог. Вам коллеги написали При каком раскладе.

Во втором случае всё проще. Особенно при последующей продаже, если такое событие будет иметь место. ‌‌‌
4
0
236/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 декабря 2013, 11:29
Вместо многих шагов рекомендую сделать один, но правильный- пригласить специалиста.
11
0
83/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости