Договор купли-продажи между двумя физлицами. Простая форма. Ни долей, ни опеки, ни детей, ни обременений, полная сумма. Короче, идеальная картинка. Я продавец, если что. Позвонила в Росреестр на линию консультаций, говорю, что нужно кроме договора. А они мне - передаточный акт к договору должен обязательно сдаваться, иначе перехода прав не будет и будет приостановка. Другой специалист говорит - все зависит от того, что у вас написано в договоре, нужно сразу передаточный акт прикладывать или нет. Так как подавать хотели в МФЦ, терзают смутные сомнения, что этот вопрос разрешить на месте не удастся. Ну так вот- как можно сразу подписывать передаточный акт, если деньги не получены?

4.1. На момент заключения настоящего Договора в квартире никто не зарегистрирован.

4.2.  Продавец обязуется освободить квартиру (от личного имущества, не являющегося предметом настоящего Договора) и передать ее Покупателю в соответствии со статьей 556 Гражданского Кодекса РФ по Передаточному акту в течение 5 (Пяти) дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору.