Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Передаточный акт при продаже комнат в коммунальной квартире
Лариса
19 апреля 2018
Вся Россия
1 088
5

Продаем две комнаты в коммунальной квартире собственнику третьей комнаты (В итоге у него остается 3-х комнатная квартира) . В договоре прописывается, что деньги перечисляются на наш счет в течение двух дней после регистрации перехода права ( у него ипотека Сбербанка). Теперь он просит, чтобы подписанный Акт передачи был одним из условий перечисления денег на счет. Переживает, что мы не подпишем Акт, в течении 30 дней, как договаривались первоначально. Подскажите, как избежать эту щекотливую ситуацию.

Авторы
5
Лариса
Могут подойти
5 комментариев
Сергей Макаров
20 апреля 2018, 14:23
через ЦБР на сегодняшний день не проводятся альтернативные сделки и не указывается в качестве условия перечисления акт приема передачи. Только прямые сделки и условием перевода денег является только регистрация. Получите информацию у ипотечного менеджера сбера
1
0
260/50 000
0/50 000
Лариса
Автор
20 апреля 2018, 07:49
Даниил, спасибо за совет. Будем обдумать и такой способ.
0
0
56/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 апреля 2018, 19:56
100% вариант объективно учитывающий интересы всех сторон - это банковская ячейка под соответствующие условия доступа и с соответствующими сроками аренды. в которой будет храниться этот акт. Однако такой способ потребует дополнительных финансовых расходов.
2
0
255/50 000
0/50 000
Лариса
Автор
19 апреля 2018, 19:35
Спасибо, Дмитрий, за отклик. Расчеты с покупателем проводятся через Центр безопасных расчетов Сбербанка. И да, мы договорились первоначально, что освободим комнаты в течение 30 дней, после перехода права, т.к. у нас альтернатива, и мы не можем выходить на нашу сделку не получив денег.
0
0
285/50 000
0/50 000
Дмитрий
19 апреля 2018, 19:27
а вы сразу после сделки готовы переехать или какое то время будете жить ещё в этих комнатах? если сразу готовы переехать, то как вариант можно договорится что акты вы подпишите одновременно в банке когда сотрудник банка примет документы для раскрытия аккредетива (если я правильно вас понял то будет аккредетив). и при раскрытии вы ему подписываете акты. но что бы дать более дельный совет, информации маловато.
1
0
411/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости