Поиск по журналу

Вся Россия

ПЕРЕДЕЛАТЬ КОММУНАЛЬНУЮ КВАРТИРУ В ОБЫЧНУЮ

Светлана

6 марта 2018

Вся Россия

7 895

Являюсь собственником одной комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире с 2000 года. В 2014 выкупила другую комнату. На руках два Свидетельства о праве собственности. После подачи документов в Росреестр для объединения в квартиру, какая дата будет указана? Вопрос: попаду ли я на налог, если решу продать ранее 5 лет (ранее я уже использовала право на налоговый вычет при покупке другой квартиры). Спасибо.

Авторы

Светлана

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

28 600 000 ₽

3-комн.кв., 104 м², этаж 5

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

20 850 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 1

Бутырская

10 мин.

улица Гончарова, 6Б, Москва

7 комментариев

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

6 марта 2018, 19:06

Лучший совет

Чтобы получить грамотный ответ, поясните, пожалуйста, в каком городе находится эта квартира? Это именно комнаты или по документам это доли в праве собственности? (Есть особенности оформления комнат в зависимости от региона)

223/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана

Автор

7 марта 2018, 17:13

Спасибо за уделенное время. Ваш контакт себе сохранила. Желаю успехов!!!

72/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

7 марта 2018, 10:55

Здравствуйте! Срок владения квартирой в вашем случае будет исчисляться с момента регистрации права собственности на вторую комнату в 2014 году. В подтверждение этому - Определение Верховного Суда РФ от 06.04.2016 N 70-КГ15-16. Также не стоит забывать, что для объектов, право собственности на которые зарегистрировано до 1 января 2016 года действует ранее установленный минимальный срок владения для освобождения от уплаты НДФЛ, он составляет ТРИ года, а не пять.

463/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана

Автор

7 марта 2018, 12:25

Дмитрий, огромное спасибо за грамотный ответ. Вы меня обрадовали. А порядок не подскажете (сначала МФЦ объединить лицевые счета, а потом Росреестр или надо действовать как-то по другому? Спасибо!

197/50 000

Дмитрий Каредва

Частный маклер

7 марта 2018, 14:14

Возможны варианты оформления в один объект сразу с получением ЕГРН покупателем на всю квартиру, либо с предварительным объединением продавцом (вами) в один объект и дальнейшей продажей. В любом случае, сначала следует регистрация права на всю квартиру, затем объединение финансово-лицевых счетов на этом основании. То есть, сначала Росреестр (МФЦ), регистрация права, затем изменения в ф-л счетах.

397/50 000

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

6 марта 2018, 21:26

Тогда Вам лучше ответят специалисты из столицы.

47/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана

Автор

6 марта 2018, 20:50

Город Москва. Это именно два права собственности на комнату №1 и комнату №2 в двухкомнатной коммунальной квартире.