Переезд с несовершеннолетними детьми в Испанию, дети являются собственниками квартиры.

Здравствуйте, Саша! Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетних детей. И только с их разрешения на совершение сделки возможно продать квартиру, где собственники дети.

Необходимо учесть, что снятие с регистрационного учета несовершеннолетних на ПМЖ происходит при наличии разрешения на проживание (визы) и распоряжения органа опеки и попечительства со следующей формулировкой: "разрешить продажу и снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего в связи с выездом на ПМЖ". Данные обстоятельства могут воспрепятствовать проведению сделки, т.к. выписать данных граждан будет непросто, а несовершеннолетнего просто невозможно. В любом случае проводить сделки с участием лиц, в т.ч. несовершеннолетних, уезжающих на ПМЖ, лучше после получения разрешения на проживание и разрешения на выезд.
Бывают и другие случаи, когда несовершеннолетний выехал на ПМЖ, но у него осталась собственность на территории РФ. В данном случае получение предварительного разрешения органов опеки и попечительства необходимо будет получать на территории другого государства. Для начала необходимо выяснить, существует ли подобный институт на территории государства пребывания несовершеннолетнего (на Украине, например, такой институт есть). В случае если такой институт отсутствует, то необходимо получение предварительного согласия на сделку от органов опеки по месту нахождения имущества.
Также необходимо учесть, что несовершеннолетний, проживающий на территории другого государства, принятый на постоянный консульский учет (о чем имеется штамп в его заграничном паспорте), действует на территории РФ по заграничному паспорту.
Статья: Дети в сделках с недвижимостью (часть 2)
(Волохова Н.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2004, N 2)
"Правовые вопросы недвижимости", 2004, N 2

С этим вопросам Вам необходимо обратиться в органы опеки.

Как Вы собираетесь переезжать с детьми на ПМЖ(!!) в Испанию,если не решён вопрос даже о том,где Вы будете жить и как обеспечивать своё пребывание в другой стране

Саша! Ваш вопрос не легкий, советую обратиться за платной услугой к специалисту. В данном случае бесплатные виртуальные советы не " сработают."

Как б "активно" у нас не боролись с коррупцией, но перед каждой ДВЕРЬЮ встает вопрос цены))))

На продажу нужно разрешение опеки, но вопрос в том с каким условием они дадут разрешение на продажу, у нас просят альтернативное жилье для детей или соразмерно доли денег на счет, они это мотивируют тем, что дети по достижению 18 лет имеют права получить гражданство РФ и они должны быть обеспечены жильем.

Поможем пройти опеку при выезде на ПМЖ

Добрый день.
Если есть разрешение на выезд с ПМЖ в Испании, то опека обычно дает разрешение на просто продажу.

А Вы попробуйте им письменно с уведомлением вопрос направить.