Добрый день, Вера.
Немного сумбурно изложен вопрос...
Если планируете продать залоговую квартиру и купить большую для жизни, то следует сначала искать покупателя на имеющуюся квартиру и параллельно подбирать альтернативу. Имеет смысл заранее подать заявку на ипотеку, при этом в качестве первоначального взноса будут средства от продажи старой кв. Это стандартная альтернатива. Сложности имеются, но не критичные. Ситуация абсолютно рабочая, залоговых квартир сейчас достаточно и схема сделки во многом зависит от условий банка.

Светлана Терещенко - только для неё необходимо быть признанным нуждающимся в улучшении жилищный условий или содействии.

Есть замечательная федеральная программа " Доступное жилье ". Рассрочка под 0% годовых.

Добрый день. Брать потребительский кредит при имеющейся ипотеке + еще одна ипотека - это очень маловероятно и совсем неоправданно. Вы можете продать имеющеюся квартиру из под ипотеки и при этом оформить новую ипотеку на новую квартиру. Это все делается одномоментно, в один день. Даже в такой схеме есть два варианта. 1. Вы находите покупателя на имеющеюся квартиру и его деньгами гасится Ваша ипотека. Далее с новой ипотекой покупаете новую квартиру.2. Вы находите покупателя на имеющеюся квартиру и оформляете новый кредит на новую квартиру, часть этого кредита уходит на прекращение обязательств по предыдущей ипотеке, остаток на новую квартиру. Конечно без соответствующей практики представить в уме эти схемы проблематично, но они вполне жизнеспособны и реально работают. И да, все это скорее всего придется организовывать и проводить в том банке, где сейчас имеется ипотека. Очень желательно, чтобы это был самый крупный банк нашей страны. Соблюдение этого условия в разы увеличит круг потенциальных покупателей Вашей квартиры (более менее реальна сделка, если у продавца/покупателя ипотека в одном и том же банке).

Обслуживать три кредита одновременно нецелесообразно, неизвестно, как долго будет продаваться Ваша квартира, тем более при нынешнем рынке. Коллеги предложили идеальную схему!

Вы не останетесь без жилья, если не будете выходить на сделку без альтернативы. Вам правильно написала Татьяна: сначала ищите покупателя на свою квартиру, параллельно подыскивая альтернативу и подав заявку на ипотеку (лучше подать в том же банке, где она сейчас, подробно объяснив ситуацию менеджеру). Сделка продажи и покупки должна происходить в один день в ипотечном банке. Подробнее вам расскажет специалист (риэлтор), которого для столь сложной сделки очень желательно привлечь.