Переход права аренды городской земли к новому собственнику здания. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы

Переход права аренды городской земли к новому собственнику здания.

ID: 14040809

16 июля 2020

Вся Россия

4 726

Добрый день!

Разъясните, пожалуйста:

1. Хочу купить(как физ.лицо) отдельно стоящее помещение(собственность юр.лица). Земля в аренде у города. Как после покупки переоформить договор аренды з.у. на себя? Могут ли возникнуть проблемы?

2. Как можно узнать, не стоИт ли это помещение в планах на снос(для расширения улицы и тд)?

Авторы

Теги

ID: 14040809

аренда

Могут подойти

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

20 549 014 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

23 070 951 ₽

студия, 30 м², этаж 7

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

23 666 665 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

11 200 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Чеховская

3 мин.

улица Большая Дмитровка, 21/7, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

6 750 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Тульская

24 мин.

Павелецкая набережная, 10К3, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 22 м², этаж 1

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

4 комментария

Геннадий Савинов

16 июля 2020, 11:35

Лучший совет

1. Обычно в текущем договоре аренды есть порядок уступки права аренды. Проблем возникнуть не должно.
2. Изучайте генеральный план и схемы территориального планирования.

173/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 14040809

Автор

17 июля 2020, 08:29

Спасибо! А Ген.план и схемы ТП можно брать в открытых источниках(интернете)? Например, на сайте ФГИС ТП(тут пока не нахожу)? Или нужно идти в гор. архитектуру?

159/50 000

Геннадий Савинов

17 июля 2020, 10:37

Лучше сделать и то и другое. Москва, например, большую часть информации перевела на платную основу.

99/50 000

ID: 14040809

Автор

17 июля 2020, 14:16

Спасибо большое за советы!
PS Посмотрели договор, - переуступка права аренды не предусмотрена. Кр. того, говорят, что новому хозяину здания аренда з.у. обойдётся почти в 3 раза дороже, - якобы провели индексацию и теперь заключают договоры по новой цене.

262/50 000