Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Перенести доли детей в другую квартиру.
Анна
13 декабря 2021
Вся Россия
11 722
8

Добрый день.

Такая ситуация:

Есть квартира студия в Лен области,купленная с использованием мат капитала. 4ро детей в семье, всем месяц назад выделили доли в этой студии. По 1 м2.

Хотим студию продать.

Есть квартира с Санк-Петербурге, которая принадлежит только мне, маме .

Я уже получила разрешение опеки на продажу студии в Лен области с условием выделения по 1м2 в этой квартире в Санкт-Петербурге.


Вопрос:

1)могу ли я сейчас уже подать заявление в Росреестр на перенос детских долей из Студии в квартиру в Санкт-Петербурге на основании постановления опеки. Что писать в заявлении? Прошу выделить детям по 1 м2 в квартире в Санкт-Петербурге вместо тех 1м2?


2) если найдется сейчас покупатель на студию. И там детские доли. Это обязательно нотариальный договор? И какой договор тогда оформлять на выделение долей в квартире в Санкт-Петербурге, если я не могу своим детям ничего продать? Это будет дарение или какая форма договора?


Автор
8
Анна
Могут подойти
13 комментариев
13 декабря 2021, 19:44
Лучший совет
Перенести детские доли из одной квартиры в другую, как чемодан, не получится.)) В студии надо их продать , в новой квартире- купить. Сделка с детскими долями- нотариальное, Он на месте уже все подскажет.
8
0
203/50 000
0/50 000
Анна
Автор
13 декабря 2021, 20:45
Спасибо.
А как же дети могут купить доли у меня, я их мать. Разве можно продать своим несовершеннолетним детям ?
0
0
117/50 000
13 декабря 2021, 21:05
Если вам опека разрешила, то можно. Хотя с законной точки зрения- нельзя покупать у близких родственников даже. Что вам опека написала, какие условия выставила?
0
0
160/50 000
15 декабря 2021, 17:49
Наталья, не совсем так строго с единственным жильём. Иное имущество тоже может быть, но в определённых пропорциях. Впрочем, отредактировал свой блог посещённый семьям с двумя и более детьми, выложил полный текст поправок закона для большей адаптации. Ссылку прилагаю
0
0
266/50 000
0/50 000
15 декабря 2021, 17:50
Наталья, не совсем так строго с единственным жильём. Иное имущество тоже может быть, но в определённых пропорциях. Впрочем, отредактировал свой блог посещённый семьям с двумя и более детьми, выложил полный текст поправок закона для большей адаптации. Ссылку прилагаю, с уважением, ......
0
0
287/50 000
15 декабря 2021, 17:52
https://www.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
0
0
111/50 000
14 декабря 2021, 11:19
Указ президента распространяется только на тех, у кого ЕДИНСТВЕННОЕ жилье.
0
0
74/50 000
0/50 000
Анна
Автор
14 декабря 2021, 13:21
У моих детей больше нет жилья в собственности.
Та студия в Лен области их единственная собственность. Поэтому я выделяю им доли в моей квартире в Питере. И это будет из единственная собственность.
0
0
201/50 000
13 декабря 2021, 19:21
"заявление в Росреестр на перенос детских долей" Звучит достаточно забавно )).

Вам повезло с решением опеки. До того пока не найдёте покупателя на студию ничего делать не нужно. Далее, продажа с детскими долями через нотариуса, который расскажет при каких условиях готов заверить ДКП с одновременным выделением долей в квартире в Санкт-Петербурге.
7
0
358/50 000
0/50 000
13 декабря 2021, 21:52
Да, налог возникает, но можете заявить имущественный вычет по расходам при покупке и так далее, для полной минимизации желательно на очную консультацию.
0
0
152/50 000
15 декабря 2021, 17:43
Уважаемая, мы же не знаем какие у Вас имущественные права и намерения. Пройдите по ссылке ниже и если проходите по всем пяти обязательным условиям, тогда можете рассчитывать на новые поправки подписанные президентом.
0
0
216/50 000
13 декабря 2021, 19:20
Здравствуйте.
1) Это делается не заявлением, а договором/соглашением отчуждения права (в Вашем случае доли права). Сейчас это делать не стоит, лучше всё делать одновременно: продажу и параллельно исполнять разрешение ООиП.
2) Обязательно. см. "1)".
7
0
259/50 000
0/50 000
13 декабря 2021, 21:52
Позвонить нотариусу.
0
0
20/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости