Цифры недели
31 января 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Перенести доли детей в другую квартиру.
Добрый день.
Такая ситуация:
Есть квартира студия в Лен области,купленная с использованием мат капитала. 4ро детей в семье, всем месяц назад выделили доли в этой студии. По 1 м2.
Хотим студию продать.
Есть квартира с Санк-Петербурге, которая принадлежит только мне, маме .
Я уже получила разрешение опеки на продажу студии в Лен области с условием выделения по 1м2 в этой квартире в Санкт-Петербурге.
Вопрос:
1)могу ли я сейчас уже подать заявление в Росреестр на перенос детских долей из Студии в квартиру в Санкт-Петербурге на основании постановления опеки. Что писать в заявлении? Прошу выделить детям по 1 м2 в квартире в Санкт-Петербурге вместо тех 1м2?
2) если найдется сейчас покупатель на студию. И там детские доли. Это обязательно нотариальный договор? И какой договор тогда оформлять на выделение долей в квартире в Санкт-Петербурге, если я не могу своим детям ничего продать? Это будет дарение или какая форма договора?
Наш канал в Telegram@cian_official
Авторы
0
0
8
Анна
Могут подойти
13 комментариев
Лучший совет
Перенести детские доли из одной квартиры в другую, как чемодан, не получится.)) В студии надо их продать , в новой квартире- купить. Сделка с детскими долями- нотариальное, Он на месте уже все подскажет.
8
0
203/50 000
0/50 000
Анна
13 декабря 2021, 20:45
Спасибо.
А как же дети могут купить доли у меня, я их мать. Разве можно продать своим несовершеннолетним детям ?
А как же дети могут купить доли у меня, я их мать. Разве можно продать своим несовершеннолетним детям ?
0
0
117/50 000
Если вам опека разрешила, то можно. Хотя с законной точки зрения- нельзя покупать у близких родственников даже. Что вам опека написала, какие условия выставила?
0
0
160/50 000
Наталья, не совсем так строго с единственным жильём. Иное имущество тоже может быть, но в определённых пропорциях. Впрочем, отредактировал свой блог посещённый семьям с двумя и более детьми, выложил полный текст поправок закона для большей адаптации. Ссылку прилагаю
0
0
266/50 000
0/50 000
Наталья, не совсем так строго с единственным жильём. Иное имущество тоже может быть, но в определённых пропорциях. Впрочем, отредактировал свой блог посещённый семьям с двумя и более детьми, выложил полный текст поправок закона для большей адаптации. Ссылку прилагаю, с уважением, ......
0
0
287/50 000
https://www.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
0
0
111/50 000
Указ президента распространяется только на тех, у кого ЕДИНСТВЕННОЕ жилье.
0
0
74/50 000
0/50 000
Анна
14 декабря 2021, 13:21
У моих детей больше нет жилья в собственности.
Та студия в Лен области их единственная собственность. Поэтому я выделяю им доли в моей квартире в Питере. И это будет из единственная собственность.
Та студия в Лен области их единственная собственность. Поэтому я выделяю им доли в моей квартире в Питере. И это будет из единственная собственность.
0
0
201/50 000
"заявление в Росреестр на перенос детских долей" Звучит достаточно забавно )).
Вам повезло с решением опеки. До того пока не найдёте покупателя на студию ничего делать не нужно. Далее, продажа с детскими долями через нотариуса, который расскажет при каких условиях готов заверить ДКП с одновременным выделением долей в квартире в Санкт-Петербурге.
Вам повезло с решением опеки. До того пока не найдёте покупателя на студию ничего делать не нужно. Далее, продажа с детскими долями через нотариуса, который расскажет при каких условиях готов заверить ДКП с одновременным выделением долей в квартире в Санкт-Петербурге.
7
0
358/50 000
0/50 000
Анна
13 декабря 2021, 20:45
Спасибо
0
0
7/50 000
Анна
13 декабря 2021, 20:49
А в случае такой сделки будет ли налог на доли детей. У них собственность меньше 3х лет, но другой недвижимости в них нет и у нас многодетная семья.
Рыночная стоимость 1 метра в студии меньше, чем 1 метра в квартире в Питере.
Рыночная стоимость 1 метра в студии меньше, чем 1 метра в квартире в Питере.
0
0
231/50 000
Да, налог возникает, но можете заявить имущественный вычет по расходам при покупке и так далее, для полной минимизации желательно на очную консультацию.
0
0
152/50 000
Анна
14 декабря 2021, 09:41
А как же новый указ президента, что для многодетных семей при улучшении жилищных условий налог не взимается?
У нас многодетная семья, о чем я писала выше. И дети получают жилье по рыночной стоимости дороже,чем имели.
У нас многодетная семья, о чем я писала выше. И дети получают жилье по рыночной стоимости дороже,чем имели.
0
0
222/50 000
Уважаемая, мы же не знаем какие у Вас имущественные права и намерения. Пройдите по ссылке ниже и если проходите по всем пяти обязательным условиям, тогда можете рассчитывать на новые поправки подписанные президентом.
0
0
216/50 000
Здравствуйте.
1) Это делается не заявлением, а договором/соглашением отчуждения права (в Вашем случае доли права). Сейчас это делать не стоит, лучше всё делать одновременно: продажу и параллельно исполнять разрешение ООиП.
2) Обязательно. см. "1)".
1) Это делается не заявлением, а договором/соглашением отчуждения права (в Вашем случае доли права). Сейчас это делать не стоит, лучше всё делать одновременно: продажу и параллельно исполнять разрешение ООиП.
2) Обязательно. см. "1)".
7
0
259/50 000
0/50 000
Анна
13 декабря 2021, 20:45
Спасибо! А как рассчитать стоимость услуг нотариуса?
0
0
52/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости