Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная
"Перенос" дома в границах участка. Надо ли переоформлять?
Владимир
16 мая 2018
Вся Россия
11 889
16

1. имеется дом на участке - старый дом (полностью оформлен в Росреестре (кадастровый номер))

2. строю в границах этого же участка новый дом (такой же площади, что и старый)

3. затем старый дом сношу

4. нужно ли какое-либо переоформление нового дома?

Авторы
16
Владимир
Могут подойти
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
студия, 34 м², этаж 2
22 798 532 ₽
студия, 34 м², этаж 2
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 14
17 793 650 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 14
Хорошёво
6 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 7
14 900 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 7
Коптево
5 мин.
Михалковская улица, 24, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Войковская
4 мин.
4-й Войковский проезд, 5, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 47 м², этаж 6
Дмитровская
10 мин.
Башиловская улица, 23К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 1
Красный Балтиец
6 мин.
улица Приорова, 5, Москва
апарт.-студия, 15 м², этаж 4
4 790 000 ₽
апарт.-студия, 15 м², этаж 4
Петровско-Разумовская
11 мин.
Ботаническая улица, 33Вс1, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
15 690 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 4
Войковская
12 мин.
Ленинградское шоссе, 22, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 16
18 490 000 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 16
Сокол
12 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", к1, Соул ЖК, Северный ао, Москва
16 комментариев
Елена Федорова
Частный маклер
16 мая 2018, 17:48
Лучший совет
Владимир, все зависит в каком году был оформлен старый дом и проведено межевание участка. Вплоть до 2016 года объекты регистрировали по декларации, без технической документации , если это так ,то можно все оставить как есть.
Но если дом оформлялся по техническим документам, то есть привязка к участку, и тогда все ни так просто. Но повторюсь , если дом не привязан( закажите ЕГРН ,все будет видно).Оставляйте как есть . Не знаю с какого Вы района , но у меня в районе оформить дом, это сто кругов ада)))))))
4
0
513/50 000
0/50 000
Елена Федорова
Частный маклер
18 мая 2018, 06:43
Владимир , судя по вашим данным , участок межеван , но по старым правилам , без привязки дома к участку( закажите ЕГРН и там будет видно).Если вы сейчас снесете старый дом и проведете межевание с уточнением границ участка и дома в пределах этих границ , то дом будет привязан . Если бы вы знали во сколько обходится оформления дома( без разрешений на реконструкцию или строительство), то не были бы так оптимистично настроены.
0
0
426/50 000
0/50 000
Владимир
18 мая 2018, 02:18
"и делайте межевание участка с привязкой дома" Елена, зачем, если у меня участок уже межеван и без дома?Даниил - ОК!Владимир
0
0
124/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
17 мая 2018, 11:23
Владимир, с поправкой на всю приведенную Вами информации: по закону оформлять нужно, а по жизни можно и старыми документами обойтись.
0
0
133/50 000
0/50 000
Елена Федорова
Частный маклер
17 мая 2018, 07:14
Владимир , значит старый дом не привязан к участку. Тогда сносите старый дом,вызывайте техников и делайте межевание участка с привязкой дома . Даже если есть расхождения в площади , можно подать на реконструкцию , все таки это менее затратней,чем регать дом и снимать с учета старый . Но это я предполагаю с ваших слов.
2
0
319/50 000
0/50 000
Геннадий Савинов
17 мая 2018, 00:25
Если кроме площади старого и нового дома совпадают: этажность, материал стен, тогда еще можно подумать о "замене" одного дома на другой. А если нет.... (Шутка: "Сегодня они квадрокоптеры запускают для контроля, вызывая психические и иные расстройства у населения, а завтра тараканов придут пересчитывать").
2
0
306/50 000
0/50 000
Владимир
17 мая 2018, 00:25
за исключением электричества, конечно (везде есть в старом и в новом)
0
0
69/50 000
0/50 000
Владимир
17 мая 2018, 00:23
в старом - нет, в новом будет вода+канализация, но у меня СНТ, так что вода своя, эсэнтэшная, а канализация а-ля топас - на участке, вообщем ничего "централизованного"...газа нет
Владимир
0
0
192/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
17 мая 2018, 00:06
Владимир, в доме старом есть коммуникации, которые предполагается переключать или отключать на время? В доме новом предполагаются коммуникации?
0
0
143/50 000
0/50 000
Серебряный Дом
16 мая 2018, 23:27
Если новый построить в границах старого дома, то можно оформить как реконструкцию, часто это проще, чем переоформление
1
0
118/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
ну ничего себе ответы... По закону между родственниками и детьми запрещены возмездные сделки (ГК РФ, ст. 37). Поэтому и использование средств маткапитала для покупки жилья у родственников часто приводит к признанию сделки недействительной.Даже если фамилии у внука и бабушки/дедушки разные, пенс фонд не заметит — право собственности на квартиру оформят. но если через некоторое время будет прокурорская проверка: сделку в судебном порядке признают недействительной. со всеми вытекающими. примеры есть. в интернете поищите
838
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы