Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Перенос мокрой зоны
Sergei
24 сентября 2018
Вся Россия
15 367
15

Уважаемые специалисты,

собираюсь купить квартиру с такой вот неузаконенной перепланировкой.

То есть - кухня расширена за счет комнаты и санузел перенесен вместо кладовок. Покупаю за наличные и продавать не собираюсь. Чревата мне такая перепланировка неприятностями или, если все нормально гидроизолировано, ничего "ужасного" не грозит? Дом - сталинка 1954 года.


Авторы
Теги
15
Sergei
перепланировка
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 24
85 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 24
Беломорская
9 мин.
ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23к5, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
ВДНХ
7 мин.
Звездный бульвар, 12К1, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
Медведково
12 мин.
Полярная улица, 52К4, Москва
15 комментариев
Михаил Морозан
ИП Морозан М. С.
24 сентября 2018, 20:06
Лучший совет
Я хоть и поддержал Марину Громову, но это полное нарушение эксплуатации газовых приборов. До первой проверки газовиков: они сразу обрежут Вам плиту и вынесут предписание со штрафом! А, если сосед сверху подаст жалобу или в суд, то по суду обяжут. Такое покупать категорически нельзя, если конечно Вы на тот свет не собираетесь ускоренными темпами.... газовое оборудование и так устаревшее везде, а тут еще и в жилой комнате.... С уважением.
8
0
440/50 000
0/50 000
Sergei
Автор
24 сентября 2018, 20:17
Не очень понял насчет газа. Фактически - просто увеличена кухня. Была 7метров, а стала 20. Там же никто не живет. Жилые комнаты справа, за капитальной стеной.
0
0
158/50 000
Михаил Морозан
ИП Морозан М. С.
24 сентября 2018, 20:21
Я уже понял. Если Вы только переведете эту квартиру из трехкомнатной в двухкомнатную, то проблем не возникнет. По поводу санузла: все также зависит от соседей сверху и снизу. А вентшахты остались не тронутые?
0
0
208/50 000
Михаил Морозан
ИП Морозан М. С.
24 сентября 2018, 20:40
И возвращаюсь к Вашему комментарию: не стоит забывать, что у соседа сверху там жилая комната.... не узаконить такое!
0
0
116/50 000
Sergei
Автор
24 сентября 2018, 21:48
Хм, не очень понятно - чем соседу сверху это может помешать?
0
0
60/50 000
Михаил Морозан
ИП Морозан М. С.
24 сентября 2018, 21:50
Во-первых газ имеет физические свойства распространятся вверх и он найдет любые способы покинуть помещение, во-вторых: если у соседа сверху начнут "проседать" перегородки, а такое часто бывает, то он найдет причину почему это произошло.
0
0
236/50 000
Частный маклер Частный маклер
Частный маклер
26 сентября 2018, 13:50
Уважаемый Sergei, если Вы не собираетесь продавать эту квартиру, и вас все в ней устраивает, то, конечно, не стоит даже беспокоиться. Зато можно хорошо поторговаться.
Узаконить такую перепланировку, с точки зрения Российского законодательства, нельзя. Но вы же понимаете, что если очень хочется, то можно все.
0
0
314/50 000
0/50 000
Sergei
Автор
26 сентября 2018, 15:47
Спасибо за замечание. Да, уже поторговался неплохо :-)
0
0
54/50 000
Ирина Щербинина
24 сентября 2018, 22:02
Найдите лучше другую квартиру. Квартир в продаже масса.
2
0
55/50 000
0/50 000
Олег Ковта
МАКРОМИР НЕДВИЖИМОСТЬ
24 сентября 2018, 21:43
Фальш-стенка в метре от санузла прикроет входы из кухни.
1
0
56/50 000
0/50 000
Sergei
Автор
24 сентября 2018, 21:50
Да, перегородка там напрашивается.
0
0
34/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
24 сентября 2018, 21:02
А еще категорически запрещено делать вход в санузел из кухни.
7
0
61/50 000
0/50 000
Sergei
Автор
24 сентября 2018, 21:47
Спасибо за ценное замечание. Похоже перепланировка совсем дикая...
0
0
66/50 000
Марина Громова
24 сентября 2018, 18:52
В доме газ, как я понимаю, раз речь идет о сталинке? По требованиям кухня с газовой плитой должна быть изолированным от жилой зоны помещением. Но так-то ничего криминального не сотворили, кухня не в жилой зоне, а только расширена засчет нее, а туалет и ванна в коридоре, не над жилым помещением соседей явно
4
0
307/50 000
0/50 000
Sergei
Автор
24 сентября 2018, 20:19
То есть - поставить в этом проходе справа вверху дверь - и все ОК? Жилые комнаты справа, за капитальной стеной.
0
0
112/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы