Поиск по журналу

Вся Россия

Переоформление недвижимости в браке

ID: 29690162

9 июня 2019

Вся Россия

963

Добрый день! В браке с супругом 13 лет. Есть квартира,куплена с продажи его и моей недвижимости до брака. Муж является собственником. Прописаны я и дочь. Сейчас с мужем планируем развестись и встал вопрос,как без лишних затрат (налоговые выплаты) переоформить квартиру на меня? Подскажите, пожалуйста.

Авторы

ID: 29690162

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

60 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 11

Бульвар Рокоссовского

14 мин.

Ивантеевская улица, 4К1, Москва

7 комментариев

Армен Гаспарян

Подмосковные вечера

9 июня 2019, 09:24

Лучший совет

После развода составляется соглашение о разделе имущества. Там пропишите, что квартира переходит Вам. Налогов не возникнет в любом случае.

138/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

9 июня 2019, 11:55

По тексту вопроса квартира куплена ДО брака, исходя из пояснений автора в комментарии - в период брака. В таком случае, действительно, применим брачный договор/соглашение о разделе. Для получения компетентных ответов, формулируйте, пожалуйста, вопросы более ясно;), спасибо.

274/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

9 июня 2019, 11:20

Доброе утро, ID: 29690162! Имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, неважно на кого из супругов оформлено. Ни подарить, ни продать совместное имущество супруг (и бывший супруг тоже) Вам не может по закону. Изменить режим собственности с совместного на личный можно следующим образом:
1. В период брака - Брачным договором.
2. После расторжения брака - Соглашением о разделе имущества между бывшими супругами.
Оба документа требуют обязательного нотариального удостоверения. Далее необходимо зарегистрировать Ваше право собственности в Росреестре.

608/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 29690162

Автор

9 июня 2019, 10:30

Спасибо за советы,квартира куплена в браке,но вложены деньги в нее с продажи квартир,купленных до брака

103/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

9 июня 2019, 10:23

Добрый день! Если муж не против, дарение нужно делать до расторжения брака. В таком случае срок владения будет минимально возможным (продать без налога сможете спустя 3 года), а налогов при самом дарении не будет вообще. Брачный договор/соглашение о разделе - дороже (заверяются нотариусом в обязательном порядке), срок владения для освобождения от налога при продаже квартиры, полученной в собственность на основании таких документов составит 5 лет.

450/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Полякова

НЕВАДА-ЦЕНТР

9 июня 2019, 09:43

Так как Вы приобрели жилье до брака, и оформили квартиру на мужа, то муж является единоправным собственником. Но если Вы сможете доказать в суде (вдруг до этого дойдет), что Ваши средства тоже были вложены в покупку, то любой суд признает эту собственность совместной. А по поводу Вашего вопроса более конкретно, соглашусь с коллегами. Оформляйте дарственную до развода и налога не будет. Хорошего Вам разрешения поставленной задачи.

433/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

9 июня 2019, 09:27

Доброе утро. Очевидно у вас совместная собственность. Муж половину своей собственности дарит Вам. Регистрируете в Росреестре. Налога на дарения у близких родственников нет. И только потом развод.

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях