Перепланировка - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Перепланировка

Павел

8 июня 2014

Вся Россия

1 451

Добрый день. Планирую сделать перепланировку. Дом новостройка каркасномонолитная 10 этаж . Хочу расширить санузел за счет коридора ( 1 кв хочу откусить от коридора) возможно ли это?

И какая должна быть последовательность моих действий желательно поподробнее и если можно с адресами. За ранее спасибо

Авторы

Теги

Павел

перепланировка дом новостройка

Могут подойти

21 274 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

Профсоюзная улица, 16/10, Москва

19 500 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 4

Калужская

18 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2С2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 19

Улица Академика Янгеля

8 мин.

ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к7, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

14 комментариев

Галина Пушкарева

Частный маклер

9 июня 2014, 01:19

Лучший совет

Схема проста. Проект-Согласование-производство работ-сдача МВК и регистрация изменений,если площадь изменилась...Ну а если не узаканивать,то делайте в разумных пределах...Жить-то Вам...

186/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел

Автор

9 июня 2014, 13:37

если не узаконивать потом могут быть проблемы при продаже, ваш вариант как уже ниже написали самый дорого. Не везде нужен проект в каких то случаях достаточно эскиза плана. вот и хочется разобраться в каких

206/50 000

Роман Писарев

9 июня 2014, 21:32

Без проекта никак - его предоставляете администрации для МВК.

61/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Fromax Group

9 июня 2014, 12:35

http://ria.ru/infografika/20130402/930577780.html
Вот, ещё здесь можете почитать - все списки документов и что где брать.

127/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Алексеевич Кабанов

ИП Кабанов О. А.

9 июня 2014, 10:46

Ели самостоятельно, то обратитесь в отдел архитектуры своего района, так как все муниципальные услуги данного направления без них не проходят.

143/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Борис Носов

Жилкомэкспертиза

9 июня 2014, 10:20

Вышеуказанный ответ (от Галины Пушкарёвой) самый верный и точный, но ...дорогой!
Можно и дешевле: выполнить перепланировку (без нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170), а далее обратиться в суд к Администрации МО о том, что данная перепланировка "не угрожает жизни и здоровью граждан" - ходатайствовать в суде о назначении судебной строительно-технической экспертизы по данному вопросу, и на основании решения суда получить согласование администрации МО и МВК Жилищной инспекции. Дешевле и быстрее намного - это я Вам утверждаю как эксперт судебной строительно-технической экспертизы, постоянной рассматривающий такие дела.

725/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел

Автор

9 июня 2014, 11:47

есть риск , я боюсь что не пройдет это все так как по сути хочу расширить ванную, и соот-о кусок ее будет над коридором соседей снизу, потому собственно вопрос и возник

174/50 000

Борис Носов

Жилкомэкспертиза

9 июня 2014, 17:28

Этот риск остаётся и при Вашем варианте и при моём. Если в процессе перепланировки несущие стены, конструкции перекрытия не затронуты; В результате перепланировки несущая способность конструкций, а также пространственная жесткость здания не изменилась, переустройство квартиры не нарушило систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, электроснабжения, как самой квартиры, так и здания в целом; Перепланировка не нарушила эксплуатационных характеристик здания; Проведенные работы по перепланировке квартиры не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания и не противоречат положениям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»; Выполненная перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью граждан - то - Дальнейшая эксплуатация квартиры возможна.

833/50 000

Наталья Викторовна Якушина

8 июня 2014, 23:51

Уважаемый Павел! Вопросами согласования перепланировок занимаются Жилищные инспекции, Инспекции по жилищному надзору и т. п. муниципальных образований, узнать их адреса и контакты можно на официальных сайтах Администраций муниципальных образований. Если Вы находитесь в Башкортостане, сайт в помощь: www. gzhirb. ru/v-pomoshch/pereplanirovka/index. php?sphrase_id=10220

369/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел

Автор

9 июня 2014, 00:58

Спасибо за ссылку , позновательно

33/50 000