Нужно уточнять в банке, в котором собираетесь оформлять кредит.
Если в доме газ, совмещение кухни с жилой комнатой узаконить нельзя, соотвественно большинство банков такую перепланировку не пропустят.

Квартиры с перепланировками, отмеченными красными линиями в плане БТИ, кредитует Райффайзенбанк. Если данная квартира Вам очень нужна, берите ипотеку там.

Здравствуйте. Вам стоит обратиться за консультацией в фирму, которая занимается согласованием перепланировок. Если это типовое жилье, в интернете можно найти планировку квартиры, распечатать и нарисовать на поэтапном плане, что переделали в квартире. Специалисты подскажут есть возможность согласования или нет. Квартиру уже засветили вызовом техника и если согласовать перепланировку не удастся придется возвращать жилье в надлежащий вид. Мосжилинспекция сейчас активно подкручивает гайки, дело времени.. 15 числа выдадут справку о том, что документы получены на согласование перепланировки, а вот согласуют ее или нет будет известно гораздо позже. Не забывайте о нашей запутанной бюрократической системе и долгих сроках рассмотрения. К тому же коллеги правильно написали, если в квартире газовая плита согласовать совмещение кухни с жил комнатой невозможно. Вместо арки должна быть дверь или что-то наподобие (можно установить временно) двери.

Теперь лучше дождаться узаконивания перепланировки. Вы уверены, что вам все согласуют? Пока у вас в работе квартира с "красными линиями" . Может быть банк пропустит. А может и нет. Придут оценщики и на основании вашего поэтажного плана напишут, что перепланировку узаконить нельзя (как вариант). Что делать будете?
PS Санузел ерунда. А вот все остальное надо смотреть планировку. С описания сложно сказать что там сделали. Но вот если на кухне газовая плита то совмещать кухню с комнатой точно нельзя.