Добрый день.
Возможно ли взять ипотеку на квартиру, в которой сделана перепланировка , но не узаконена? если да , то какой должен быть первоначальный взнос, что бы банк ее одобрил.
Названы причины семейных ссор при ремонте жилья
6 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
12
ID: 3515207
Могут подойти
12 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте, первоначальный взнос и перепланировка не взаимосвязаны. Возможность взятия в залог квартиры зависит от критичности самой перепланировки. Если бы написали, что изменено, то было бы проще ответить. С уважением.
6
0
222/50 000
0/50 000
ID: 3515207
3 октября 2018, 18:35
В брежневке 1966 года увеличена кухня за счет одной комнаты. Получилась кухня-гостиная. Банки говорят, что нужна дверь в помещение, где есть газовая плита. Если заменить газплиту на электрическую-это решит проблему?
0
0
215/50 000
Да, решит проблему. Но узаконить такое не получится и Вы должны понимать ответственность, что приобретая такую квартиру в случае проверок Вас могут обязать привести в исходное состояние.
0
0
186/50 000
Пару лет назад я продавала квартиру, где кухня с газовой плитой была соединена с комнатой. И эта перепланировка была оформлена официально. Тонкость в том, что по краям убранной стены были оставлены ее небольшие части. Если не найдется покупатель с наличкой, может, Вам попробовать обратиться в организацию, которая занимается оформлением перепланировок?
1
0
353/50 000
0/50 000
У нас всё продаётся до первой трагедии, пока не рухнет подъезд дома от первого до последнего этажа.
5
0
102/50 000
0/50 000
не риэлтор
3 октября 2018, 20:49
во-первых не "тысячи". есть, но продают их довольно редко, потому что глобальную перепланировку обычно делают под себя. а во-вторых, они продаются, но покупают их за наличные. причем с приличным дисконтом, по понятным причинам
3
0
226/50 000
0/50 000
Я думаю, что никакой банк не одобрит Вашу квартиру, даже с бОльшим первоначальним взносом. Если только Вы найдёте покупателя без ипотеки, без господдержки и без риелтора. Вы нарушили изолированное помещение в виде кухни с газовым оборудованием. Я бы своему клиенту не посоветовала.
6
0
281/50 000
0/50 000
ID: 3515207
3 октября 2018, 20:06
Я понимаю. Но таких квартир или студий в Питере да и по всей России тысячи. Как то они продаются?
0
0
97/50 000
ID: 3515207
сегодня в 18:43 "Я так понимаю, показывать квартиру с перепланировкой покупателям с 10-20% взносом вообще смысла нет?" - Почему Вы так считаете? И как Вы таких покупателей посортируете? Вы - продавец?
сегодня в 18:43 "Я так понимаю, показывать квартиру с перепланировкой покупателям с 10-20% взносом вообще смысла нет?" - Почему Вы так считаете? И как Вы таких покупателей посортируете? Вы - продавец?
3
0
218/50 000
0/50 000
ID: 3515207
3 октября 2018, 18:57
Продаю квартиру. Приходят покупатели с ипотечным взносом 10-20% .Банки не одобряют ипотеку. Есть перепланировка, приходят оценщики и говорят, что большую часть ипотеки одобрить не могут.
0
0
187/50 000
Добрый день. Чтобы банк её одобрил, ему нужно понимать, чего там понапеределывали) Сумма первоначального взноса, возможно, повлияет на положительность решения, если, к примеру, кв.стоит 5 млн, а в ипотеку Вы берете 1 млн))
4
0
222/50 000
0/50 000
ID: 3515207
3 октября 2018, 18:43
Я так понимаю, показывать квартиру с перепланировкой покупателям с 10-20% взносом вообще смысла нет?
0
0
100/50 000
Сейчас обсуждают
8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо
Очень хотелось бы услышать о звукоизоляции в этих домах.
"Кому война, а кому мать родна".
Интересно, куда исчезли все комментарии из старых блогов??? А еще говорят, что сеть хранит ВСЁ. )) Вот ЦИАНу -то неймется! Вся эта очередная переделка -- это просто вредительство какое-то! Риэлторы на сайте настолько бесправны, будто циан их купил, а потому делает с ними, что хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости