Здравствуйте, законна ли перепланировка, в т. ч. перенос сан. узлов в квартирах-студиях, переделанных из коммунальных квартир. Какие риски при покупке таких студий в Санкт-Петербурге.
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
Теги
0
0
6
ID: 46209333
Могут подойти
6 комментариев
Лев Карелин
29 ноября 2019, 02:17
Как в анекдоте про такси: "Вам ехать или чтобы шашечки на знаке ровные были?"Практика - делают, продают, покупают, живут, сдают. Студии с узаконенной перепланировкой и собственным санузлом в объекте на продажу - это фантастика. В Центральном районе - фантастика вдвойне.Купите - проверите. Личный опыт - бесценная вещь.
0
0
319/50 000
0/50 000
Перенести мокрую точку практически не возможно соглаасовать кроме первого этажа .
2
0
81/50 000
0/50 000
попросите предъявить технический паспорт или поэтажный план, там и будет видно законность перепланировок.
6
0
105/50 000
0/50 000
Добрый вечер.
Законна, если на то есть соответствующее разрешение жилищной инспекции. В Москве мокрые точки разрешено устраивать где угодно, при условии, что квартира расположена на первом этаже или на втором, но под ней нежилое помещение.
Законна, если на то есть соответствующее разрешение жилищной инспекции. В Москве мокрые точки разрешено устраивать где угодно, при условии, что квартира расположена на первом этаже или на втором, но под ней нежилое помещение.
6
0
244/50 000
0/50 000
27 ноября 2019, 19:11
Ну и технически это долевка (ведь это же не выделенная комната?). Так что по все этапы придется согласовывать с сособственниками
10
0
128/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Риск минимальный: получить предписание о приведении квартиры в первоначальное состояние, штраф и в итоге остаться с комнатой вместо "квартиры".
Риск максимальный: суды и изъятие у Вас недвижимости.