Восстановите блок. Вызовите техника, получите БТИ без перепланировок. Это законный способ. Как продать ипотечникам без вмешательств в переустройство тоже известно, обращайтесь в Агентство- все решается и за сущие копейки.

Можно поискать в интернете б/у оконные и дверные блоки. После замены городом новых окон, в связи со строительством разных хорд и эстакад, такого "добра" в инете много.
Самое тяжелое - все это затащить в квартиру. А временно установить - работы не так много.

Красных линий нет.

Глеб, спасибо! Отсутствует только балконный блок, подоконная плита не демонтирована, нет только балконной двери и самого окна.

Добрый день!

Первое, что надо знать это был ли у Вас дома кадастровый инженер из ПИБа/БТИ (нужное подчеркнуть) после перепланировки, если был, то перепланировка при одобрении объекта для Покупателя на 100% вскроется, так как в техническом паспорте будет сделана соответствующая запись. Если после перепланировки кадастровый инженер не проходил и официально о Вашей перепланировке государственным органам неизвестно, то восстанавливаете перегородку, косметически ее правильно оформляете и продаете, как будто так и было. О том является ли данная стена капитальной или нет в условиях задачи не сказано, если это новостройка, то скорее всего на 80% перегородка (стена) между кухней и балконом была выполнена из газобетона и не является несущей стеной, то есть капитальной. Если стена была из газобетона, то покупаете идентичные большие, как кирпич блоки и восстанавливаете стену, тогда ничего узаконивать не придется.

Желаю Вам удачи!

Фотошоп

Изготовьте оконный блок из пустотелой конструкции (профиль - гипсокартон). Единственное, на что придется более-менее существенно потратиться , это окно с дверью. Арку придется демонтировать. Покупателям это нужно грамотно объяснить и возможно до реконструкции, тем более, если это реальный покупатель на возможность арочного варианта без дисконтов. Думается, что переформат обойдется дешевле и надежнее, и спокойнее, чем подтасовка документов ибо никто Вам гарантии не даст т.к. находитесь вне правового поля - кстати со всеми возможными вытекающими. Следует учесть право покупателя в трехлетний срок, по существенным причинам расторгнуть ДКП, вернув Вам все проблемы, но уже в "золотой" рамке. Скорее всего без указания в ДКП "тонкостей", можно отсудить ничтожность сделки.

Татьяна, а с каким дисконтом?

Продать такую квартиру сегодня сложно, но можно с большим дисконтом.

Предложения узаконить фантастические) Присоединение балкона в данный момент узаконить не возможно. Продать такую квартиру возможно, прибегая к хитростям, смотря какой банк.