Здравствуйте! Возникла следующая проблема:
Получаю ипотеку на покупку квартиры. По требованию банка продавец квартиры заказал у БТИ свежий технический паспорт на квартиру. Пришедший специалист БТИ узрел перепланировку квартиры, а именно, устройство дверного проема в кладовое помещение. Ушел чертить красные линии и писать предписание об устранении. При этом дом новый, продавец - первый собственник квартиры, получил указанную квартиру в таком виде от застройщика (с муниципальным ремонтом), сам ничего не переустраивал. Прошли в том же доме по нескольким однотипным квартирам, везде одно и то же: абсолютно одинаковые дверные проемы, обои и т.д. Очевидно, что устройство дверных проемов во всех однотипных квартирах дома осуществлялось одним лицом по одному проекту в одно время. Заказали выписку из Росреестра - на межэтажном плане дверной проем отсутствует.
Отсюда традиционные вопросы: кто виноват и что делать?
1. Судиться с застройщиком или БТИ? С кем из них?
2. Снять дверной проем, показать в таком виде специалисту БТИ, после его ухода вернуть все обратно? Туда - сюда - обратно займет не боле получаса. При возможной в будущем продаже квартиры повторить указанный процесс?
3. Как в пункте 2, но после приемки квартиры заняться узакониванием планировки? Перепланировка сугубо косметическая и, на мой взгляд, не попадает под действие пунктов 2 и 3 Приложения №1 к ППМ 508-11. Сколько это займет времени и денег?
