Добрый день. Очень хотелось бы получить консультацию специалистов по вопросу перепланировки в ипотечной квартире. Дано: квартира в ипотеке. Есть договор с компанией по согласованию перепланировки (вроде со слов специалистов реально согласовать увеличение кухни за счет сан узла на последнем этаже дома). Документы все были поданы в МЖИ. Получен на этой неделе отказ по причине неточностей с газовой плитой. Этот момент можно дорабоать и переподать документы повторно.
Вопрос - нам нужно заехать в квартиру к 1 сентября. Ребенок идет в школу. Ремонт надо успеть сделать до этого времени. Ремонт капитальный. Состояние нежилое. Ремонт еще не начинался вообще, так как ждали решение по перепланировке.Ждали почти 2 месяца ответ. Еще столько же уже ждать не можем, иначе не успеем ремонт за лето.
Что в данный момент оптимальнее для нас: сделать ремонт без перепланировки и успокоиться (очень хотим сделать перепланировку), переподать документы и возможно бытсрее получить ответ от МЖИ и потом начинать ремонт (но возможен повторный отказ с придиркой еще к чему то), Реально ли начать и сделать ремонт с несогласованной перепланировкой и потом это согласовать. Не будет ли проблем с банком?
Если очень хочется, то надо делать, а то потом будете жалеть. Вариант согласования по факту через уплату штрафа от Мосжилинспекции существует. Вот только необходима полная уверенность, что задуманная перепланировка подлежит согласованию (допустима). Здесь уже только проектировщики подскажут. Вы по всей видимости решили все сделать по правильному, в таком случае в обязательном порядке необходимо обратиться в банк, а иначе внести изменения в ЕГРН Вы не сможете.