Поиск по журналу

Москва и МО

Перепланировка в коммунальной квартире

ID: 19146516

24 сентября 2018

Вся Россия

3 867

Добрый день. Планирую продать свою комнату в коммунальной квартире. Квартира трехкомнатная, одна оформлена на мое имя, две комнаты на соседа. У соседа неузаконенная перепланировка, у меня все как по техплану полное соответствие, места общего пользования тоже без перепланировок. Не помешает ли соседская перепланировка моей продаже? Спасибо.

Авторы

Теги

ID: 19146516

перепланировка

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

85 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 24

Беломорская

9 мин.

ЖК "Discovery (Дискавери)", Беломорская улица, 23к5, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

7 комментариев

Елена Солдаткина

Частный маклер

24 сентября 2018, 15:54

Лучший совет

Здравствуйте. Если комната оформлена на ваше имя как отдельный объект недвижимости и места общего пользования без перепланировок проблем при продаже вашей комнаты не должно быть.

178/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

25 сентября 2018, 09:12

не волнуйтесь - соседская перепланировка, если она не затрагивает моп (кухня, сортир, коридор) вас никак не коснется, хоть ипотечник придет, хоть с живыми деньгами человек. сосед вообще не обязан открывать свои двери или предоставлять какие-то доки

248/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 сентября 2018, 18:32

Денис, с каких это пор банки не кредитуют покупку комнат? Все кредитовали и кредитуют. Некоторые, их меньше, и доли кредитуют.

126/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис Грязев

24 сентября 2018, 17:02

Банки не кредитуют комнаты и доли. Так что ипотечников в гости не ждите. Даже если сосед там что-то нагородил в рамках своей комнаты, вам это никоим образом не помешает в продаже.

179/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 сентября 2018, 16:41

Добрый день. Вы продаете право на комнату и право на долю в общем праве на общее имущество. Именно по этим правам Вы несете ответственность. За все остальное Вы по определению отвечать не можете.

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Солдаткина

Частный маклер

24 сентября 2018, 16:33

Думаю, вас ипотека не коснется. Банк берет в залог всю квартиру целиком, но не комнаты. Если например вы бы выкупали две оставшиеся комнаты у соседа, то банк мог бы выделить вам кредитные средства, так как вы становитесь собственником всей квартиры. Хотя, может кто-то из банков одобряет кредит на комнату... не знаю, давно с комнатами не работала.

348/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 19146516

Автор

24 сентября 2018, 16:16

Спасибо, а вдруг придёт ипотечник и банку что-то не понравится?

63/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях