Для продажи необязательно узаконивать перепланировку, можно продавать в таком состоянии.

Узаконивать перепланировку при продаже необязательно) Если человек покупает за наличку - тем более. Но с ипотечниками могут возникнуть вопросы.

Антонина Каткова, спасибо. Только Вы поняли мой вопрос.

да, именно так. "свободная планировка" в данном случае этакая замануха со стороны застройщика. типа вот вам пустая коробка, творите что хотите. но это не так, к сожалению. поэтому вам придется узаконить по типовому формату: проект, жилинспекция, бти. если вы особо не колбасили (типа теплых полов, удаления венткоробов и тп), то уложитесь в достаточно скромную сумму.

То, что отражено в тех.паспорте и является планировкой квартиры. Понятие "свободная планировка" не означает, что можно менять расположение помещений, мокрых точек и т.д.
Отсутствие стен не означает свободную планировку, это означает лишь, что строители сэкономили на материалах, наметив будущие стены в «один кирпич». Данные стены на планах БТИ показываются пунктирными линиями. Обязанность возвести их по намеченным линиям возложена на собственника. Если у Вас всё сделано в соответствии с тех.паспортом, то ничего дополнительно узаконивать не нужно.

Да, старайтесь привести все документы в порядок перед продажей, меньше проблем)