Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Перепоанировка
Можно ли узаконить такой вариант? входную дверь в квартиру убрали. терерь вход в квартиру через коридорную дверь. получается фактическую площадь квартиры увеличили на площадь коридора. коридор относится только к этой каартире, соседям и пожарным коммуникациям не препятствует. можно ли это все узаконить?
Автор
0
0
19
Сергей С
Home Sweet Home
Могут подойти
19 комментариев
1 апреля 2013, 15:58
Лучший совет
Узаконить такую педвижку дверей, за счет общественного коридора не получится. Пробывали даже в судебном порядке, с заключение строительно эксперта, который не видел нарушения норм, за что получил жалобу в СРОО.
6
0
210/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
2 апреля 2013, 00:41
По закону-нельзя. Потихоньку живите, пока контролирующие органы не заставят вас все вернуть назад. По ипотеке в таком виде не продать.
0
0
135/50 000
0/50 000
1 апреля 2013, 23:24
Денис Гаджиев.
А если там не ТСЖ?Раз.
Аренда не присоединяется к квартире, так как это не собственность владельца квартиры.Два.
Узаконить это нельзя.Три.
А если там не ТСЖ?Раз.
Аренда не присоединяется к квартире, так как это не собственность владельца квартиры.Два.
Узаконить это нельзя.Три.
1
0
174/50 000
0/50 000
1 апреля 2013, 21:57
Тех.заключение о соответствии всем СНиП,письменное согласие всех без исключения собственников многоквартирного дома,одобрение управляющей компании и в суд.Вам может повезёт.
1
0
173/50 000
0/50 000
Кирилл К
1 апреля 2013, 21:53
нет, это территория общего пользования. Поэтому может расцениваться как самозахват и при желании, жильцы подавшие на вас в суд за это, его выиграют. Даже если эта площадь примыкает только к вашей квартире.
0
0
205/50 000
0/50 000
1 апреля 2013, 20:10
За деньги в России можно сделать оочень многое.
В вашем случае, эти квадраты арендуются у дома, согласовывать нужно с ТСЖ.
В вашем случае, эти квадраты арендуются у дома, согласовывать нужно с ТСЖ.
0
0
127/50 000
0/50 000
Игорь Курбатов
1 апреля 2013, 17:54
Нет. Узаконить перепланировку такого плана нельзя, но если у соседей нет претензий, то можно пользоваться как небольшой прихожей. Но при продаже квартиры по ипотеке нужно будет вернуть в первоначальный вид (установить входную дверь на прежнее место).
0
0
250/50 000
0/50 000
1 апреля 2013, 17:20
В данный момент штраф за незаконную перепланировку составляет порядка 2500, но его в скором времени планируют поднять до 100 000 руб.
Я год назад квартиру с такой перепланировкой продавал. Это была кирпичная пятиэтажка в Одинцово, и многие жильцы в подъезде захватили по чуть-чуть общего пространства ;-)
Пока никому до этого дела нет...
Я год назад квартиру с такой перепланировкой продавал. Это была кирпичная пятиэтажка в Одинцово, и многие жильцы в подъезде захватили по чуть-чуть общего пространства ;-)
Пока никому до этого дела нет...
0
0
349/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости