Инвестировать можно только до 10-20 км от МКАД, если хотите заработать.

далеко, выбирайте объект ближе к МКАД

Не выгодно

не стоит. неликвидный объект. выберите другой вариант инвестиции.

НЕТ

смотря какой поселок

"Хочу купить(продать) то-не знаю что и за сколько?"-обычные повторяющиеся вопросы и желание получить бесплатные ответы. Какие вопросы-такие ответы.Не удивляйтесь.

Руслан, Вы так вообще вне конкуренции по "обратитесь к специалистам".
Рынок упал на 30-40%.
Рынок чего? Загородная недвижимость это что, стандартный биржевой товар, как сахар, пшеница, нефть или...
Я пологаю, у Хонки за последнее время на 40% не "упало". Или Хонка это не рынок?
Или упало у "счастливых" покупателей, некоторое время назад, участков в "Ландшафте" и иже с ним, эдак по "около 100 000 долларов за сотку"?

А может, последовать совету "биржевых гуру", и покупать как раз когда упало, тем более на
40%? Вы как считаете?

Вот, что лично меня удивляет всегда на этом форуме, и не только на нём.
Когда вопрос касается юридических аспектов сделки - оформление/опека/наследство и т.д., ответы специалистов бывают очень подробные.
Подробные, с примерами из практики, с сылками на статьи ГК. Короче, юридическая консультация "отдыхает".
В ответах чувствуются проф. юридические знания и огромный опыт работы.
Причём, такие исчерпывающие ответы специалисты, присутствующие на данном форуме, дают зачастую на такие сложные и частные вопросы, что просто диву даёшся. Например - вопрос про защиту интересов сторон на инвестиционной сделке по строительству чего-там на участке, находящемся в долевой собственности кого то там...
Или по налоговым аспектам...
В общем, настоящий проф. форум и ИМХО очень полезный.
Но если вопрос касается оценки - то "обратитесь к специалистам".
Если перспектив продажи за n-денег - то "за такие деньги не продадите"
Если переспектив покупки чего либо за n-денег - то "за такие деньги ни чего приличного не купите"
Если вопрос касается инвестиций - то "рынок умер, упал, лежит,стоит колом, вялый и т.д."
Иногда, правда проскакивают мысли типа - "Если кто то не видит возможности инвестировать на загородном рынке, это ещё не значит, что их нет".
Если вопрос касается девелопмента заг. недвижимости - то " то же самое".
И всегда - краткость сестра таланта, и "обратитесь к специалистам", иногда вариация - "к местным специалистам".
Иногда задаются уточнящие вопросы, но вывод всегда неизменный - "оценить без осмотра не возможно, даже приблизительно" и "обратитесь к специалистам".
Бывает, что некоторые ответы, на мой взгляд, просто являют собой примеры выпиющей некомпетенции....
Так было почти во всех ответах на вопрос про "продажу дома в супер месте на не престижном направлении" или в вопросе "архитектора" про целесообразность строительства" дома на продажу". (и в аналогичных вопросах, правда, проскакивали некоторые удачные, но устаревающие концепции...). Интересно, что бы смог ответить на это, например, - www.7688394.ru

То же и здесь.
Краткость сестра таланта! Вот так - чётко и коротко - "не выгодно ...".

Правда, коков вопрос, таков и ответ.
Елена, если Вы хотите получить хоть мало мальски мотивированный ответ, пожалуйста, опишите подробнее Ваш вариант, конкретизируйте параметры.
А так, как часто и бывает в таких вопросах, внимания заслуживают ответы прежде всего Армена, и наверное Константина. Я согласен с Константином, но представить его вариант инвестирования, не опытному человеку достаточно трудно...
Елена, если Вы не хотите, что бы я утомил форум и расписался на 28 постов, приблизительно, - конкретизируйте предложенный Вам вариант инвестирования. Всё не так банально, как кажется на первый взгляд.

Сейчас рынок загородной недвижимости "на дне".
Никто не знает что будет через два года, возможно что спрос восстановится.
1. Если нет то будьте готовы, что ваши инвестиции - навсегда, рассматривайте тот вариант где сами сможете жить.
2. при покупке обязательно привлечь человека кто не по наслышке знает этот рынок, что бы не купить " неликвид".

Даже имея на руках небольшую сумму можно инвестировать в "рабочую" схему купив недорогую новостройку, даже в рассрочку или ипотеку, на те же два года...