Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Перепродажа квартиры в день покупки на вторичке, зачем?
Татьяна
7 марта 2018
Вся Россия
14 522
18

Ситуация следующая: человек покупает квартиру на вторичном рынке и тут же, в день своей сделки, выставляет ее на продажу. Далее я - потенциальный покупатель, прихожу на просмотр этой квартиры, она меня устраивает. Квартира продается ниже средней цены по рынку примерно на 200-300 т.р. Вроде все хорошо, но честность продавца вызывает вопросы. Справедливы ли мои опасения? все общение пока происходит через агента.

Авторы
18
Татьяна
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
14 990 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Ясенево
4 мин.
Новоясеневский проспект, 22К3, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
29 900 000 ₽
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
Университет Дружбы Народов
13 мин.
улица Островитянова, 9К1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 900 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
18 комментариев
Ринат Мангушев
7 марта 2018, 15:47
Лучший совет
Добрый день, Татьяна. Подозрение в том. что он продаёт её сразу. Но бывают исключения. Например это был срочный выкуп по ещё более низкой цене. Поэтому судить сложно. Нужно разбираться. Но как правило быстрая перепродажа связана с мошенническими действиями.
17
0
257/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
8 марта 2018, 16:23
Да и Продавцы ведь в курсе, если они будут сразу продавать - проверка более тщательная.
0
0
89/50 000
0/50 000
Дмитрий Шмырин
8 марта 2018, 12:09
Просто двойная работа. Необходимо проверить не только хитросделанного продавца, но и предыдущего внимательно. Хитроделать у нас не запрещено, но на хитросделанного нужен болт винтом
0
0
181/50 000
0/50 000
Кира RS
RS-online
8 марта 2018, 11:41
Не всегда мошенничество. В сентябре 2017г. с клиентом (сотрудник органов из трех букв) подбирали 1к квартиру для проживания в г.Ростове-на-Дону. Нашли. Пока в юстиции регистрировался переход права собственности, покупателю пришел перевод по службе на Дальний Восток. Квартиру пришлось выставить на продажу....Второй случай, когда знакомая покупала на торгах банковский конфискат по заниженной цене и продавала с наваром..В любом случае, нужно узнавать всю предисторию перехода права собствености..
0
0
507/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
8 марта 2018, 11:05
Доброго дня.
Стереотипное мышление - если продается сразу, то мошенничество.
В основном - получение прибыли. Недорого купили - и дорого продали.
И очень неплохо зарабытывают. Именно те, у кого такие схемы.
0
0
221/50 000
0/50 000
Антон Митрофанов
8 марта 2018, 03:17
Либо какой-то жёсткий косяк по документам, либо срочный выкуп, либо мошенничество. Само собой, бывают ещё обстоятельства, указанные выше: сложная схема мены с последующей продажей и т.п. Но это редкость.
0
0
203/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
Подмосковные вечера
7 марта 2018, 18:38
У меня был случай, когда квартиру купили по срочной продаже по одной цене, а оформили дороже, т.к. в собственности была более 3 лет и продавец не был против. Сразу выставили по цене, по которой оформляли, продали через 3 мес. Многих смущал этот момент, а то ушла бы раньше.
2
0
273/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
7 марта 2018, 18:23
Наталья, согласен с Вами! Ситуации бывают разные, пожалуйста, реальная история:
Летом продали дом - купили за наличные деньги и на 4 млн отдали квартиру, которая нам была не нужна, но согласились, потому что квартиру продать проще. У них тоже, квартира была выставлена на продажу, после подписания ДКП на дом и квартиру и подачи документов на регистрацию, случайно объявился покупатель на квартиру. Мы даже не успели рекламу запустить на объект, как бывший собственник связал нас с новым покупателем. Удачно взяли с него аванс и продали ему квартиру на следующий день.
4
0
581/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
7 марта 2018, 17:56
День добрый!

Вот как, не пообщавшись с ТОЙ стороной, можно сказать, почему это происходит и с какой целью?!
Это будут только догадки и предположения.
3
0
165/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
ИП Морозан М. С.
7 марта 2018, 17:24
Здравствуйте. Всему можно найти логическое объяснение, если этим будет заниматься профессионал. Вы сейчас нам предложили написать 50 вариантов и расписать риски каждого- это не входит в бесплатные консультации, да и шаблон может здесь неуместен, каждый случай индивидуален.
9
0
273/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы