Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Переуступаю ДДУ, как правильно нам провести расчет (ячейка). Застройщик только оформляет, расчеты мы сами
Александр
18 апреля 2019
Вся Россия
816
2

Добрый день!

Покупатель хочет оформлять уступку только через застройщика. Застрой должен подготовить договора уступки, взять с нас доверенности и пр., зарегистрирует, отдаст экземпляры.

Подскажите пожалуйста, как нам с покупателем закладываться в ячейку?


Так ли?

До подписания договора уступки или до отдачи застройщику, мы берем копию или договора уступки, идем в банк, закладываемся в ячейку:

Покупатель арендует ячейку на срок 1.5 мес., в соглашении две стороны я и он, прописываем условия что только я имею одноразовый доступ с такого по такое-то число к ячейке, только с предъявлением зарегистрированного договора уступки с таким то номером и пр. С возможным сроком продления?

Если покупатель с налом, заказываю услугу пересчет и проверки? Потом сам пересчитываю и далее в пакет и в ячейку? Сумма меньше двух лямов.

Ключ передается мне.

Далее идем застройщику, подписываемся.

Авторы
2
Александр
Могут подойти
2 комментария
Ирина Буганова
18 апреля 2019, 11:37
Лучший совет
Здравствуйте. Консультации на форуме даются по общим вопросам. Мы не обучаем проведению сделок. Самостоятельный выход на рынок подразумевает наличие полного объема знаний и умение применять из на практике.
С уважением
Александр
5
2
238/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 апреля 2019, 14:34
Александр, добрый день. Сложно помочь Вам провести сделку, не присутствуя на месте. Условия доступа - да, зарегистрированный договор уступки права требования. С возможным продлением срока аренды - нет, для продления срока аренды должны будут прийти оба, и покупатель и продавец. Никакого одностороннего продления банк Вам не разрешит. Если предполагаете, что не уложитесь в 1,5 месяца, сразу арендуйте на 2. Пересчет и проверка - да, Ваши расходы и ваша забота. Банк возьмет за это комиссию. Про ключ: это вопрос договоренностей. Сейчас чаще всего ключ остается у покупателя, а расписка о получении денег - у продавца. Потом, когда документы зарегистрированы, стороны встречаются и обмениваются ключом/распиской. Но всё это - по обстоятельствам самой сделки и личностей в сделке и их обстоятельствам. Ну никак не получится Вас научить, в каких гипотетических ситуациях как лучше поступить. Это только многолетний опыт.
2
0
918/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости