Поиск по журналу

Вся Россия

Переуступка

17 апреля 2019

Вся Россия

1 370

Переуступка была уже 2 раза. Сейчас готовится 3-я. Нужно ли в договоре переуступки писать все предыдущие уступки и их регистрацию, или достаточно только последней и ДДУ?

Как правильно написать в тексте договора, если продавец хочет оставить за собой право на требование неустойки?

Авторы

Наталья Деркачева

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

5 комментариев

Михаил Морозан

Частный маклер

17 апреля 2019, 13:18

Лучший совет

Здравствуйте. Указываются все уступки права требования и дду. Обратитесь к компетентному специалисту для составления юридически правильного текста, наверняка это не последний вопрос. С уважением.

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

17 апреля 2019, 13:39

Уважаемый пользователь, чтобы дать Вам точный ответ, нужно видеть все документы и самому составлять договор. Вы понимаете какая ответственность сказать "Да"? А вдруг Вам, не дай Бог, приостановку потом поставит Росреестр?

221/50 000

Анна Юрьевна Почикаева

Частный маклер

18 апреля 2019, 13:37

Добрый день. В договоре уступки права требования указываются все предыдущие уступки с датами и номерами регистрации. Причем право требования передается целиком, без изъятий. И неустойку в случае неисполнения обязательств застройщика будет требовать новый владелец права. Это как , например, Вы продали квартиру, но оставили там арендаторов и получаете с них доход. Нет, так не делается. Ведь если застройщик не выполнит каких-то обязательств, то не выполнит он их уже перед новым владельцем. И новый владелец должен получить компенсацию.

538/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 апреля 2019, 17:11

Зачем в договоре указывать предыдущие уступки?! Есть основной ДДУ и уступка к нему. Все предыдущие уступки к делу отношения не имеют. Это все равно, что при купле-продаже отражать в договоре все предыдущие сделки. Так не делается. Переуступка предполагает полную передачу прав и обязанностей по основному договору. Никакую неустойку требовать продавец от застройщика уже не сможет. Права от обязанностей неотделимы. Это как вообще такая нелепость в голову могла прийти.

469/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Деркачева

Автор

17 апреля 2019, 13:27

Спасибо. Такая формулировка правильна?
2. Права и обязанности Стороны-1 переходят к Стороне-2 в том же объеме и на тех же условиях, которые оговорены в Договоре №Д-к2498-А/9 долевого участия в строительстве жилого дома от 15.06.2016 г, Соглашении об уступке прав требования и обязанностей от 05.12.2017 года и Договоре уступки прав требования (цессии) от 19.01.2019 года к Договору долевого участия в строительстве жилого дома от 15.06.2016г № Д-к2498-А/9 (далее по тексту – «Договор №Д-к2498-А/9»), за исключением права требования неустойки за нарушение обязательств Застройщика по передаче Объекта. Право требования неустойки остается за Стороной -1.

658/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях