Поиск по журналу

Вся Россия

Переуступка

Олег

13 октября 2019

Вся Россия

5 252

Добрый день. Имеются 2 вопроса.

1. Какие риски могут возникнуть при приобретении квартиры путем переуступки от юридического лица?

2. Договор в пользу третьего лица: может ли деньгивноситель иметь шансы получить данную квартиру?

Авторы

Олег

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

24 272 110 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

6 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

13 октября 2019, 00:31

Лучший совет

1. В основном это риск дальнейшего банкротства юрлица.
2. Если не будет согласия третьего лица на такую сделку, "деньгивноситель" (он называться будет Цессионарий) может превратиться в приобретателя.

205/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег

Автор

13 октября 2019, 00:46

Спасибо. При банкротстве юрлица какие риски и проблемы могут возникнуть?

72/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

13 октября 2019, 01:44

При банкротстве юрлица внешний управляющий пытается оспорить сделки банкрота за предыдущие три года. Прилагает все усилия, чтобы удовлетворить требования кредиторов из имущества должника.
Если сделка переуступки будет оспорена, Вы попадете в хвост очереди кредиторов и не факт, что Вам удастся вернуть свои деньги.
Правда, с физлицами всё то же самое....
Прочитайте сами закон о банкротстве.
В общем, сделку надо проводить так, чтобы комар носа не подточил)

483/50 000

Ринат Мангушев

13 октября 2019, 02:06

Прошу прощения.

15/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

13 октября 2019, 01:35

Ринат, там ПЕРЕУСТУПКА от юрлица. Речь не о застройщике.

56/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

13 октября 2019, 01:12

Доброй ночи. А при банкротстве ЮЛ, приобретатель может превратиться в обманутого дольщика. Сейчас конечно объекты берутся достраивать и государство как правило в этом участвует. Но сроки непредсказуемы. При банкротстве, кредиторы начинают "пилить" деньги. Покупатель новостройки тоже является кредитором. Бывает, что процесс по делу о банкротстве заканчивается мировым соглашением и стройка еле-еле движется.

408/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях