Здравствуйте!
В офисе продаж застройщика предложили квартиру по переуступке ДДУ, ранее заключённого этим застройщиком с другим юр. лицом. Однако сумма, уплаченная по договору этим юр. лицом, примерно в 2.6 раза меньше суммы, которую оно(лицо) хочет получить от меня при переуступке. То есть первоначально ДДУ был заключён по однозначно нерыночной цене. Какие неприятности могут у меня возникнуть в таком случае?
В частности, получается я фактически лишаюсь возможности разорвать договор при возникновении у меня законных оснований для этого, поскольку получу назад достаточно смешную по сравнению уплаченной сумму. Кроме того, насколько я понимаю, ФЗ 214 не гарантирует достройку дома, а причитающая мне в таком случае компенсация будет иметь тот же смешной размер. Вероятно возникают и другие риски. Существуют ли способы как-то от них застраховаться?
И в случае расторжения переуступки вы будете требовать те деньги, которые вы заплатили по переуступки, и требовать их будете от того, кто переступает (если речь именно о расторжении переустуки)
для вас один из главных моментов, чтобы в уступке была реальная стоимость покупки
Способы "застраховаться" существуют - пригласите для сопровождения сделки специалиста, который понимает все тонкости и знает все нюансы/особенности подобных сделок.