Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Переуступка ДДУ и Ипотеки от родственника
Дмитрий
31 октября 2018
Вся Россия
3 069
4

Мать имеет ипотеку и ДДУ. Сдача новостройки намечана на ближайший месяц. По сути хочет подарить нам квартиру. Большая часть стоимости квартиры была внесена первым платежем. Мы к сожалению не имеем финансов на первый взнос, чтобы открыть свою ипотеку с нуля, при этом платить ежемесячно готовы практически любую сумму. Пойдет ли банк ВТБ на переуступку ипотеки? По телефону говорят оформляйте с нуля, платите первый взнос и тд. Есть ли способы обойти эту лазейку и как то просто переуступить права?

Может ли мать втихоря от банка оформить переуступку? Чтобы она осталась плательщиком на крайний случай, а все права на квартиру имела дочь и муж? Застройщик сказал ему без разницы.

Авторы
Теги
4
Дмитрий
4 комментария
Частный маклер
31 октября 2018, 21:46
Лучший совет
Втихаря точно не может. Право требования квартиры по ДДУ обременено залогом банка. Без участия банка данный вопрос не решить в принципе. Для того, чтобы оформить эту квартиру на себя Вам необходимо оформить ипотеку "с нуля".
7
0
224/50 000
0/50 000
1 ноября 2018, 12:40
"Мы к сожалению не имеем финансов на первый взнос, чтобы открыть свою ипотеку с нуля, при этом платить ежемесячно готовы практически любую сумму."А что вам мешает просто ежемесячно платить суммы? Закроете ипотеку и мама подарит вам квартиру. Если банк говорит что нужно сделать так-то и так-то, то по другому сделать не получится. Застройщику действительно без разницы, свои деньги он уже получил и как вы будете решать вопросы с банком это ваши трудности.
4
0
456/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
1 ноября 2018, 14:00
а где больше потеряем процентов/налогов на переофрмлении дду или при дарении собственности? плюс потом жена должна будет выделить мне долю
0
0
138/50 000
1 ноября 2018, 15:57
На дарении, если близкие родственники потерь не будет никаких. Если конечно вы не соберетесь квартиру продавать на следующий день после получения в дар. И жена спокойно сможет вам выделить и подарить долю. Для себя поймите только одно - пока квартира в залоге у банка без его ведома и шага ступить не сможете. Какие бы варианты вы для себя не рисовали и не фантазировали внутри семьи, если банк что-то не устраивает, то сделать вы это не сможете.
На счет % по кредиту это вам нужно самим все просчитать. Будет ли новая ипотека выгодней тем та , которая уже есть.
0
0
567/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости