Купил квартиру по переуступке очень выгодно, но дом сдается в феврале-марте. Подвернулся вариант с собственностью в этом же доме, но в сданном ранее корпусе. Готовый к аренде. Есть покупатель на мою переуступку он консультировался у агента и говорит, что переуступать можно только один раз. Предлагает мне взять аванс 50 тысяч по предварительному договору и оформить собственность, и продать ему уже как вторичный вариант. Это нормальная схема?
Названы причины семейных ссор при ремонте жилья
6 марта 2025
Нет ограничений на количество уступок прав требования. Можно продавать, но до подписания акта приема-передачи.
Статья 11. Уступка прав требований по договору
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Там еще есть пункт 3 и 4, но они касаются юр.лиц.
с уважением, Ежов А.В