Переуступка от застройщика - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы

Переуступка от застройщика

Анна

3 августа 2019

Вся Россия

2 709

Добрый день! Хотим приобрести квартиру дДУ по переуступке у подрядчика. Дом уже сдан. Квартиры выведена на физическое лицо, далее ее хотят вывести на афелированную компанию застройщика некое ЮЛ, а потом переуступить по договору уступуки мне. Вопрос смогу ли я вернуть по данному договору налоговый вычет и какие риски я несу при покупке данной квартиры. И на какие аспекты стоит обратить внимание. Должен ли у них быть зарегестрирован договор дду в росреестре? Переуступка от фл к юл должна быть зарегестрирована в росреестре?Заранее спасибо

Авторы

Теги

Анна

застройщик

Могут подойти

20 968 242 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

19 295 594 ₽

студия, 25 м², этаж 10

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 910 607 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Тушинская

8 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва

22 753 660 ₽

студия, 40 м², этаж 13

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 7

Сходненская

10 мин.

бульвар Яна Райниса, 21, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Моссельмаш

17 мин.

Онежская улица, 47, Москва

11 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Планерная

10 мин.

улица Героев Панфиловцев, 9К1, Москва

14 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Грачёвская

13 мин.

Фестивальная улица, 46К1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Яхромская

4 мин.

улица 800-летия Москвы, 16, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 6

Грачёвская

12 мин.

Фестивальная улица, 44, Москва

2 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

5 августа 2019, 05:47

Лучший совет

И ДДУ, и все уступки должны быть зарегистрированы в росреестре. Вычет получить сможете.
Только непонятно зачем такое количество переоформлений и как оно будет проводиться? Особенно смущает переоформление с физлица обратно застройщику путем передачи права какой-то там его компании.
Прочтите вот это:
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pozaproshluju-sdelku-s-nashej-kvartiroj-hotjat-osporit-posledstvija-296716/.

430/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

3 августа 2019, 17:14

Здравствуйте. Договор долевого участия подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Все последующие договора цессии (уступки права требования) возникают как дополнительные соглашения к ДДУ, и, соответственно подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре.
Если дом уже сдан, вам нужно дождаться принятия квартиры у застройщика и подписать Акт приема-передачи квартиры. С этого момента наступает ваше право на получение имущественного вычета. Основание: пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ, Письма Минфина РФ от 16 марта 2015 N 03-04-05/13862, 06 марта 2015 N 03-04-05/12102, 10 сентября 2013 N 03-04-05/37207, ФНС России от 25 мая 2009 N 3-5-04/647.

664/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях