Поиск по журналу

Вся Россия

Переуступка по ДДУ Риск банкротства

ID 1148782

7 июня 2018

Вся Россия

7 528

Здравствуйте!

Я приобретаю квартиру по переуступке у организации по рыночной цене (не заниженной). Дом введен в эксплуатацию.

Какие риски при приобретении несет приобретатель в случае банкротства застройщика и /или третьего лица- организации, если оплата проходит после регистрации договора уступки?

То есть вправе застройщик не передать квартиру, права на которую зарегистрированы в Росреестре, если застройщик банкротится?

Авторы

ID 1148782

Могут подойти

34 954 000 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 11

Бульвар Рокоссовского

14 мин.

Ивантеевская улица, 4К1, Москва

17 950 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 4

Первомайская

7 мин.

6-я Парковая улица, 28, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

9 июня 2018, 22:03

Аноним, а риск банкротства в будущем и преднамеренный вывод активов? Вы рассуждаете основываясь только на своих знаниях и видении ситуации. Предположу, что поскольку я с этой сферой связан достаточно давно... мои знания в десятки раз превосходят Ваши. Но гадать и предполагать... это не ко мне. Удачной и без последствий Вам покупки! Всего хорошего.

349/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID 1148782

Автор

8 июня 2018, 14:24

Дом уже введен в эксплуатацию.
Риск банкротства на ближайший месяц...пока регистрация переуступки и оплаты.

112/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

8 июня 2018, 14:00

ну если застройщик обанкротится после ввода дома в эксплуатацию, то получат. А если до этого момента? Тоже получат, вопрос только сколько придется ждать. Годы?

159/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID 1148782

Автор

7 июня 2018, 18:16

@если застройщик обанкротиться, то он по определению ничего передать уже Вам не сможет. @Даниил, то есть при банкротстве застройщика дольщики не получат квартиры, даже если дом введен в эксплуатацию?

199/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

7 июня 2018, 17:09

Информация к последнему предложению Вашего вопроса: если застройщик обанкротиться, то он по определению ничего передать уже Вам не сможет.
Что касается рисков, то кроме рисков банкротства застройщика при переуступке также появляются риски связанные с лицом, уступающим свои права. Например, его банкротство и предшествующий этому вывод активов. Также, если застройщик и уступающее лицо аффилиированы, есть риск фальсификации документов подтверждающих платежи; документов, подтверждающих исполнение обязательств по основному договору; документов, подтверждающих отсутствие претензий сторон и прочее.

604/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях