Доброго дня! Не зная что это за объект и кто застройщик, не видя документов на квартиру невозможно говорить о рисках.Судя по тому что Вы нам тут написали : "переуступка права собственности' , "продавец подписал акт приема-передачи" и "вступать в собственность не собирается" Вам как минимум необходим грамотный специалист который поможет Вам совершить сделку и не вляпаться в то что плохо пахнет и некрасиво выглядит

На самом деле помимо юридических, есть еще много других проблем, например стройка из некачественных материалов, плохая репутация комплекса, подключения по "временной схеме" , неудачное расположение и т.д. Далеко не все над этим задумываются до покупки, а это один из важнейших моментов, поскольку покупая в ипотеку Вы в любом случае переплатите банку серьезные деньги, иногда сравнимые со стоимостью самой квартиры. иногда в 1,5-2 раза больше...Если объект качественный и правильно выбран, то он подрастет в цене и Вы соответственно уменьшите Вашу переплату на величину роста, а вот если он некачественный, неудачно расположен, то он , возможно , потеряет от первоначальной стоимости покупки+переплата по ипотеке что сделает такую сделку крайне невыгодной для Вас..

Спасибо за совет.

ID: 15982913, инет Вам точно не поможет, этот форум тоже не решит всех проблем, но он даёт Вам право выбора хорошего специалиста, одним из которых является Александр Черный. Рекомендую обратиться к нему, если по мере занятости не сможет, то обязательно рекомендует других Питерских коллег.

Спасибо, что откликнулись. Продавец - юрист, не видит никаких проблем, ну а я - "чайник", и ,конечно, обращусь с специалисту. Хотелось иметь общее представление о проведении сделки, чтение инета не сильно мне помогло.

Переуступка возможна в промежутке от государственной регистрации договора до момента подписания передаточного Акта по нему. После сдачи дома, ввода в эксплуатацию и подписания передаточного Акта, обязанности по ДДУ между сторонами считаются исполненными.
В этих условиях нужно дождаться оформления квартиры в собственность, чтобы получить возможность её дальнейшей продажи.
На всякий случай сходите на консультацию к застройщику и если они согласятся и пойдут на встречу, то, возможно, переуступка станет возможной.