Поиск по журналу

Вся Россия

Переуступка прав безвозмедно

Пётр

25 октября 2018

Вся Россия

2 107

Добрый день.

Есть ДДУ. Ипотека закрыта, обременение снято. Необходимо переуступить права безвозмездно, не родственнику. Это обоюдное и здравное решение.

Напишите, пожалуйста, какие есть нюансы и варианты? Правильно ли я понимаю, что могут быть проблемы из-за безвоздной передачи?

Авторы

Пётр

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 5

Университет Дружбы Народов

12 мин.

улица Саморы Машела, 4К2, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Коломенская

10 мин.

Кленовый бульвар, 9К1, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 3

Улица Горчакова

12 мин.

проезд Чечерский, 24к1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

3 комментария

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

25 октября 2018, 15:33

Лучший совет

Добрый день. При составлении договора безвозмездной уступки следует включить в договор существенные (обязательные) условия, предусмотренные гражданским законодательством для обоих видов договоров: уступки и дарения. Заключая договор дарения следует помнить о том, что данный вид сделок имеет отрицательный нюанс, связанный с налогами.Получивший право по такому договору участник долевого строительства лишается возможности на получение налогового вычета при покупке.

466/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Пётр

Автор

26 октября 2018, 16:09

Татьяна, спасибо за совет. Верно ли я понимаю, что участники не платят никакой налог, так как по сути «не с чего»?

114/50 000

Галина Пушкарева

Частный маклер

27 октября 2018, 00:14

НУ как же не с чего...Уступается право на получение объекта недвижимости. Такая уступка будет расцениваться налоговиками как отложенный договор дарения. Когда они это заметят ,то платить Правоприобретателю свои 13 % как получившему прибыль.Кроме того,при последующем отчуждении ранее 5 лет придется платить налог с продажи.

328/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях