Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Переуступка прав от юридического лица на парковочное место
Егор
4 апреля 2013
Вся Россия
2 096
9
Здравствуйте! В доме, котором живу (3 года как сдан), предлагают парковочное место. ДДУ оформлено на юр.лицо (подрядчик) с указанной стоимостью. Предлагают переуступку прав через юстицию со стоимосью ниже на 10%, чем в ДДУ.
Подскажите как проходит подобный процесс переуступки, какие подводные камни могут быть, какие документы надо проверять. Заранее благодарен за ответ.
Авторы
Теги
9
Могут подойти
8 комментариев
Юрист групп
4 апреля 2013, 16:19
Лучший совет
Все так же как с физ. лицом, только учредительные документы должны быть в порядке.
4
0
82/50 000
0/50 000
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
4 апреля 2013, 21:27
Егор,не тратьте время на вопросы,найдите лучше специалиста.Много примеров сбора денег под так называемые ПАРКОВКИ.Это и придомовая территория,которой могут пользоваться все сособственники.Это и цокольный этаж,который не предназначен для паркинга, и т.д., и т.п.
1
0
261/50 000
0/50 000
Егор
Автор
5 апреля 2013, 06:46
Специалиста поищу, но см. ответ Ирине:) Это не сбор денег, а реальное м/м в давно сданном доме. Наверное для начала попрошу ДДУ, что посмотреть какие условия там прописаны по обязательствам. Дальше будем думать.
0
0
211/50 000
В ДДУ есть обязательства дольщика по подписанию в определенный срок акта приема-передачи. Если дольщик (юрлицо) выполнил это обязательство, то переуступку он делать уже не имеет права. Я уже молчу про три года и право собственности, но три года и не подписан акт приема-передачи?! Повторю за Даниилом: "что-то здесь не так..."
1
0
327/50 000
0/50 000
Частный маклер
4 апреля 2013, 16:37
Три года как сдан, а собственность до сих пор не оформлена и при этом речь идет о ДДУ?! Что-то здесь не так...
Нюансов в данной сделке достаточно, это не вопрос для онлайн форума.
2
0
186/50 000
0/50 000
Мой ключ
4 апреля 2013, 16:07
Егор а в чем вопрос-то? Смущает занижение цены? А если по документам: то ведь каждый занимается своим делом... Вы свою работу выполняете, юристы, риэлторы свою. Обращаетесь и вам все сделают и Вы оплатите их работу... Сантехник, стоматолог тоже работают и никого не смущает, что за это приходится платить, а как касается законов... то все "грамотные" себе в ущерб. Прочитайте вопрос чуть выше Вашего к чему приводит не знание((( С Уважением к Вам!
1
0
447/50 000
0/50 000
Егор
Автор
5 апреля 2013, 06:42
Ирина, не в обиду. Зубы конечносам себе не лечу, но многие работы по дому делаю сам, а если приглашаю специалиста для проведения сложных работ, то прежде узнаю весь процесс досконально, чтобы можно было высказать обоснованные претензии при некачественном проведении работ. При покупке квартиры в ипотеку конечно привлекал юриста, но предварительно изучил этот вопрос и дважды юристу делал замечанию по поводу неучтенного документа и чего то еще (уже не помню), не знаю насколько это могло повлиять в итоге, но юрист почему-то прислушалась к моим советам. Поэтому даже, если и привлеку к данному вопросу специалиста, то хочу понимать, что он будет делать. Еще раз прощения, если оказался немного резок.
0
0
703/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
Центральный Департамент Недвижимости
4 апреля 2013, 15:43
Подводные камни такие же как и с покупкой физ лица. Отличие лишь в документах.
Нужны учредительные документы на юр лицо, решение общего собрания учредителей о продажи м/м.
0
0
176/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости